由于連續(xù)20個交易日收盤價低于1元，5月10日，藍光發(fā)展正式停牌，股價被定格在每股0.4元。

按照規(guī)定，在停牌后的15個交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。基于此，藍光發(fā)展有可能成為繼新力控股后今年第二家被退市的上市房企。

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不僅僅是藍光發(fā)展，進入5月份以來，A股已有多家房企已經(jīng)觸發(fā)退市風(fēng)險警示或者其他風(fēng)險警示，被冠以“*ST”或者“ST”字樣，包括藍光發(fā)展、嘉凱城、中天金融、新華聯(lián)、美好置業(yè)、陽光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份等。

那么，“*ST”“ST”房企命運如何？房企如何自救才能“脫星摘帽”呢？

進入5月份以來，A股已有多家房企已經(jīng)觸發(fā)退市風(fēng)險警示或者其他風(fēng)險警示。資料圖片

多家房企或觸及“1元退市”

進入5月份，多家房企被“披星戴帽”，風(fēng)險升級。

僅5月4日至5日，藍光發(fā)展、嘉凱城、中天金融、新華聯(lián)、美好置業(yè)、陽光城、宋都股份、世茂股份、粵泰股份9只房地產(chǎn)個股證券簡稱于當(dāng)日正式變更，分別變更為*ST藍光（600466）、*ST嘉凱（000918）、*ST中天（000540）、*ST新聯(lián)（000620）、ST美置（000667）、ST陽光城、*ST宋都（600077）、ST世茂（600823）、ST粵泰（600393）。

在上述“披星戴帽”的房企中，藍光發(fā)展、嘉凱城、宋都股份、新華聯(lián)等房企因最近一期凈資產(chǎn)為負(fù)、凈利潤為負(fù)且年度營收低于1億元等原因被實施“退市風(fēng)險警示”，導(dǎo)致*ST戴帽。也有包括世茂股份、陽光城、美好置業(yè)等房企因會計事務(wù)所無法表示意見或出具否定意見，還有近三個會計年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤孰低者均為負(fù)值等原因?qū)е耂T戴帽。

“披星戴帽”的上市房企有可能面臨退市的風(fēng)險。匯生國際資本總裁黃立沖表示：“如果出現(xiàn)下列情況可能面臨退市的命運：股票連續(xù)20個交易日低于1元；公司被交易所認(rèn)定為ST股票，并且連續(xù)12個月未能擺脫ST狀；公司存在重大違法違規(guī)行為、重大會計差錯或會計舞弊行為等嚴(yán)重問題。”

加上去年被“ST”的泰禾集團，目前已有10家被實施風(fēng)險警示的A股地產(chǎn)股。從其股價表現(xiàn)來看，截至5月9日收盤，*ST嘉凱、*ST藍光、*ST中天、ST泰禾（000732）以及ST美置5只股票股價已低于1元；*ST宋都、*ST新聯(lián)、ST世茂、ST陽光城以及ST粵泰雖然目前股價仍高于1元，但仍不足2元，而且ST粵泰和ST陽光城的股價僅略高于1元，這些房企很可能面臨著“1元”退市的風(fēng)險。

可以回顧的一個案例是，2018年11月8日，中弘股份因連續(xù)20個交易日收盤價低于面值1元，深交所對中弘股份股票作出終止上市決定。因此，中弘股份成為深滬股市近30年來的“1元退市第一股”。

除了股價下滑，“披星戴帽”的上市房企還無法進行融資。“‘帶帽’的上市企業(yè)一般來講是不能進行增發(fā)、發(fā)債等融資的，而這對于企業(yè)來講，斷絕了股權(quán)融資的可能性，進一步加劇了企業(yè)流動性資金緊張。”黃立沖表示。

遇困房企如何“脫星摘帽”？

“披星戴帽”對于上市房企而言，如同懸在頭頂上的“達摩克斯之劍”，讓人隨時感到末日危機的來臨。那么，“披星戴帽”的上市房企如何積極自救、擺脫危機呢？

從*ST摘帽的條件來看，*ST股票在滿足扣除非經(jīng)營性損益之后的凈利潤依然為正的話，首先會去*。而對于ST股票，黃立沖表示：“一家公司被定義為ST股票后，必須滿足以下條件才能脫離ST狀態(tài)：連續(xù)兩年實現(xiàn)凈利潤為正，沒有重大違法違規(guī)行為，沒有重大會計差錯或會計舞弊行為。如果公司在滿足上述條件后，仍未能脫離ST狀態(tài)，將面臨退市風(fēng)險。”

以遭遇退市風(fēng)險的嘉凱城為例，其在公告中表示，公司將采取四項措施以擺脫瀕臨退市的困境，包括增收節(jié)支、加強盈利能力、提升院線和商管的運營管理水平、抓住上市公司股權(quán)融資等資本運作機遇等。

陽光城也在公告中稱，董事會表示，在獲悉以上事項后，第一時間組織自查并對涉及的兩筆擔(dān)保采取相應(yīng)措施來化解對上市公司的影響。其中，濟南興鐵投資合伙企業(yè)(有限合伙)承諾并確認(rèn)放棄依據(jù)判決執(zhí)行法律文書確定的陽光城應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的追索權(quán)，且不再追究其與上述糾紛相關(guān)的償還義務(wù)、擔(dān)保和賠償責(zé)任；對福州俊德輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司差補擔(dān)保事項，已與債權(quán)人中航信托股份有限公司進行友好協(xié)商，共同推進，爭取盡快妥善解決公司對此擔(dān)保事宜。

陽光城董事會還表示，會定期組織合規(guī)培訓(xùn)，加強合規(guī)意識；加強內(nèi)部控制制度建設(shè)，將積極采取各項措施爭取盡快達到撤銷其他風(fēng)險警示的要求，待相應(yīng)情形消除后，公司將及時公告并向交易所申請撤銷其他風(fēng)險警示。

此外，世茂股份、宋都股份等企業(yè)均在公告中表明，董事會正在積極努力采取措施，力爭撤銷相關(guān)風(fēng)險警示。

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