2023年1-9月，無錫商品住宅新增137.73萬方，成交203.08萬方，銷售金額達(dá)475.47億元，下面請看2023年1-9月無錫房企的具體表現(xiàn)如何。

(相關(guān)資料圖)

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在無錫市區(qū)（不含江陰、宜興）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-9月，無錫房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績TOP20排行榜門檻是12.9億元、5.1萬平，美的置業(yè)以39.3億元、18.7萬方的銷售業(yè)績登頂全口徑金額榜及全口徑面積榜，與建發(fā)房產(chǎn)、萬科包攬全口徑榜單TOP3。權(quán)益銷售業(yè)績TOP20排行榜門檻為5.9億元、2.4萬平，TOP20房企權(quán)益銷售總金額為258.5億元，占1-9月無錫商品住宅總成交金額54.4%，權(quán)益銷售總面積為107.43萬方，占無錫總成交面積52.9%。建發(fā)房產(chǎn)以33.1億元、14.8萬方的銷售業(yè)績包攬權(quán)益銷售業(yè)績榜單雙榜榜首，萬科以26.8億元、11.4萬方的銷售業(yè)績位列權(quán)益銷售榜單雙榜第二位。

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：無錫市區(qū)，包括濱湖區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)、經(jīng)開區(qū)；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2023年1-9月，無錫商品住宅銷售TOP20項(xiàng)目入圍門檻為3.0萬平、6.3億元，中信泰富玖著以19.7億元的銷售業(yè)績位列項(xiàng)目銷售金額榜首，龍湖粼云上府以5.9萬方的銷售業(yè)績登頂項(xiàng)目銷售面積榜。銷售面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為4.1萬平，套均面積120平，金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為9.9億元，套均總價(jià)307萬元，剛改、改善型商品住宅熱銷。

▍商品住宅市場解讀

2023年9月，無錫市商品住宅（不含保障性住房）新增面積為2.96萬㎡，同比下跌92.84%，環(huán)比下跌69.87%；成交面積為17.21萬㎡，同比下跌12.81%，環(huán)比上漲20.44%；成交金額約39.28億元，同比下跌18.93%，環(huán)比上漲27.55%。

數(shù)據(jù)來源：

2023年9月，惠山區(qū)成交最多，成交4.57萬㎡，梁溪區(qū)上市最多，新增1.39萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

2023年9月，從面積段和價(jià)格段來看，120-144㎡面積段、200-300萬元價(jià)格段銷售最為熱門，成交189套，占比13.33%。

無錫市新房成交面積段對比

數(shù)據(jù)來源：

▍土地市場解讀

2023年1-9月，無錫市（含江陰、宜興）共成交各類用地186宗，規(guī)劃建面共計(jì)1252.19萬㎡。其中，成交住宅用地51宗，共計(jì)315.58萬㎡；商辦用地15宗，共計(jì)66.62萬㎡。2023年9月，無錫市累計(jì)成交各類用地32宗，規(guī)劃建面共計(jì)183.87萬㎡。其中，成交住宅用地14宗，共計(jì)69.32萬㎡；成交商辦用地2宗，共計(jì)1.06萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

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