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本報訊(記者田春)9月27日，南京進行今年第六批集中供地，總用地面積約48.7公頃，起拍總價156.604億元。當天，17幅地塊順利成交，成交總額約162.7億元。

據悉，這是自9月初南京發布《促進南京市房地產市場發展最新措施》后的首場大型土拍。成功出讓的17幅地塊中，1幅經59輪報價后觸頂搖號、16幅底價成交。總用地面積約48.7公頃，成交總額約162.7億元，涉及河西南、江心洲、江北核心區、城北、溧水、高淳等多個片區，其中高淳今年首次掛牌推出住宅用地。

觸頂搖號地塊為建鄴區河西南G53地塊，在出讓環節，用時45分鐘、經59輪報價觸頂最高限價，最終被中海地產旗下重慶信揚置業有限公司搖中。該宗地出讓面積43557.69平方米，規劃為住宅，容積率2.5，建筑面積108894.23平方米，起始價41億元，樓面起價37651.21元/平方米，最終成交價為47.1億元，折合樓面價43253元/平方米，溢價率14.88%。該地塊地價將超過今年8月出讓的河西中G42地塊和今年3月出讓的河西南G03地塊，成為南京樓面地價第二的地塊，其樓面價僅次于河西南G14地塊的45213元/平方米。目前，南京有11幅地塊地價超4萬元/平方米，全部在建鄴區。

此次土拍，江北新區推出7幅地塊，是地塊數量最多的區域，其中，中央商務區3幅、江北國際健康城2幅、青奧1幅、研創園1幅。7幅地容積率均在2.0以內，江北新區G06、G07兩幅地塊容積率1.6，是江北新區核心區內首次推出的低密度住宅用地，有條件打造低密洋房、小高層。為鼓勵房企建設高品質住宅，江北新區明確，8月1日后拿地的項目，底層架空部分及其分攤、風雨連廊等面積不計入容積率。

同時，本批地塊中有多幅適宜打造成低密度品質社區，建鄴區G54地塊位于江心洲片區，地塊容積率1.5;高淳區G03地塊位于石固河城市客廳片區、城北商務區東南角，地塊容積率也是1.5;高淳區G05地塊位于高淳老城西部片區的官溪河畔，地塊容積率為1.8。

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