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訊(記者董添)7月6日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中房指數2023房地產市場趨勢報告會”在北京召開，中指研究院現場發布了《2023上半年中國房地產市場總結及下半年趨勢展望》報告(簡稱《報告》)。

《報告》明確，上半年，全國各地已有逾百省市(縣)優化房地產調控政策超300次，涉及公積金支持政策、發放購房補貼、優化限購、降低首付比例及房貸利率等方面，超40城下調首套房貸利率下限至4%以下。

2023年上半年，百城新房價格保持橫盤態勢，二手房價格持續走低。二季度市場恢復節奏有所放緩，百城新建住宅均價環比由漲轉跌，二手房受掛牌量持續走高影響，環比跌幅逐步擴大。

土地方面，核心城市優質地塊放量，帶動樓面價結構性上漲。全國銷售承壓背景下，房企在核心城市補貨意愿增強，局部城市土拍升溫，北京、杭州等城市多宗地塊競拍至最高上限，參拍企業數量創新高。

對于未來預測，《報告》指出，下半年穩經濟政策有望進一步落實。房地產調控需求端政策或仍聚焦在降低購房門檻和購房成本上。全年宏觀經濟穩步恢復，下半年房地產市場恢復仍有波折，預計全年銷售面積在13億平方米左右。低基數效應下，下半年新開工面積和開發投資額同比降幅有望逐漸收窄，但全年下降態勢或延續。

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