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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月19日，內(nèi)房股早盤多數(shù)走低，截至發(fā)稿，時(shí)代中國(guó)跌5.19%，報(bào)0.73港元；融創(chuàng)中國(guó)跌4.49%，報(bào)1.49港元；合景泰富集團(tuán)跌3.81%，報(bào)1.01港元；富力地產(chǎn)跌3.5%，報(bào)1.38港元。

消息面上，6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年1-5月房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)。從房地產(chǎn)開發(fā)投資來(lái)看，1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%，降幅較1-4月進(jìn)一步擴(kuò)大；房屋新開工面積39723萬(wàn)方，同比下降22.6%。5月單月，房地產(chǎn)開發(fā)投資10187億元，同比下降10.5%；房屋新開工面積8503萬(wàn)方，同比下降27.3%。

信達(dá)證券近日研報(bào)指出，受限于城市基本面、人口情況以及家庭套戶比等綜合因素，低能級(jí)城市的購(gòu)房需求修復(fù)空間有限。短期內(nèi)此類城市房地產(chǎn)市場(chǎng)較難起量，核心城市的成交量是決定今年市場(chǎng)銷售總量的重要因素。

該行認(rèn)為,若此次高能級(jí)城市的政策放松預(yù)期落空或政策力度不及預(yù)期，行業(yè)整體的銷售情況雖然可能不會(huì)弱于去年市場(chǎng)表現(xiàn)，但較難出現(xiàn)明顯的銷售反轉(zhuǎn)。該行認(rèn)為中長(zhǎng)期行情的持續(xù)性則有待觀望。

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