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百城房?jī)r(jià)指數(shù)|9月二手房?jī)r(jià)格跌幅收窄，“認(rèn)房不認(rèn)貸”促一線城市房?jī)r(jià)回升

核心結(jié)論：

1、2023年9月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15378元/平方米，環(huán)比下降0.33%，跌幅較上月收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)，同比下降2.05%。本月二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，但是跌幅呈現(xiàn)收窄跡象。隨著市場(chǎng)正式邁入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，加之近期地方多輪松綁政策推出，市場(chǎng)端出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn)。展望后市，預(yù)計(jì)下月二手房?jī)r(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄。

2、分城市等級(jí)來(lái)看，2023年9月，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為61431元/平方米，環(huán)比上升0.26%，同比上漲6.65%；二線城市市場(chǎng)均價(jià)為18495元/平方米，環(huán)比下降0.46%，同比下跌3.29%；三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為9543元/平方米，環(huán)比下降0.41%，同比下跌3.93%。

3、從區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比來(lái)看，除環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈外，其他7大經(jīng)濟(jì)圈市場(chǎng)價(jià)格全部回落。本月，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈二手房?jī)r(jià)止跌轉(zhuǎn)漲，主要是受到北京的帶動(dòng)，本月市場(chǎng)均價(jià)為14437元/平方米，環(huán)比微漲0.03%；東北城市跌幅仍然領(lǐng)先，本月市場(chǎng)均價(jià)為9883元/平方米，環(huán)比下跌0.76%；中部城市跌幅位居第二，本月市場(chǎng)均價(jià)為9225元/平方米，環(huán)比跌幅為0.49%。

一、百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)跌幅收窄，政策集中出臺(tái)帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期略有好轉(zhuǎn)

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2023年9月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15378元/平方米，環(huán)比下降0.33%，較上月跌幅收窄0.19個(gè)百分點(diǎn)，同比下降2.05%，至此同比連續(xù)7月下滑。本月二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，但是跌幅呈現(xiàn)收窄跡象。進(jìn)入9月，利好政策逐步落地疊加市場(chǎng)正式邁入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)端出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)逐步回穩(wěn)。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截止至9月26日，出臺(tái)政策松綁次數(shù)已達(dá)122次，超過(guò)之前各月全月的水平，達(dá)到年內(nèi)峰值。其中，出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的省市有47個(gè)，放松/取消限購(gòu)的省市26個(gè)，限制性政策正在逐一解除。展望后市，預(yù)計(jì)下月二手房?jī)r(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄。

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