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訊 （記者袁秀麗）8月22日，據北京市規劃和自然資源委員會網站信息顯示，昨日剛剛掛牌預申請的石景山區一宗宅地已正式掛牌。與此同時，此前未進行預申請的房山區一宗宅地也正式掛牌。一日內北京掛牌的兩宗地塊總起始價64.5億元。

根據土地出讓公告顯示，上述石景山區一宅地具體為北京市石景山區1609街區新首鋼國際人才社區核心區1609-014、018、019、032地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地（簡稱“石景山新首鋼地塊”），總土地面積約6.84萬平方米，總建面約19.14萬平方米。除住宅外，石景山新首鋼地塊包含約6.67萬平方米F3其他類多功能用地。此次競買申請起始時間為8月22日，掛牌競價截止時間為9月26日。

從土地出讓規則來看，石景山新首鋼地塊起始價為52.5億元，設定的土地合理上限價格為60.375億元，當競買報價達到土地合理上限價格后，競報現房銷售面積，在達到上限面積25000平方米后，轉為現場搖號方式確定競得人。該地塊期房的預售指導價為7.8萬元/平方米，現房銷售指導價為8萬元/平方米。

同日，此前未進行預申請的房山區閻村鎮FS07-0104-0077地塊R2二類居住用地也正式掛牌。該地塊建筑控制規模10.4756萬平方米，容積率1.5，起始價12億元，土地上限價格13.8億元。當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖號方式確定競得人。

值得一提的是，8月21日，北京共有3宗涉宅預申請用地掛牌，總起始價129.6億元。除了上述石景山新首鋼地塊外，還包括朝陽十八里店地塊和昌平區南邵鎮地塊。其中，朝陽十八里店地塊的總面積約1.98萬平方米，容積率2.8，起始價25億元，土地上限價格為28.75億元；昌平區南邵鎮地塊的總面積約10.72萬平方米，起始價52.1億元，土地上限價格為59.915億元。

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