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訊 （記者徐倩）8月7日，記者從河南省人民政府辦公廳官網獲悉，河南省人民政府辦公廳印發《持續擴大消費若干政策措施的通知》（簡稱“《通知》”）。

在住房消費方面，《通知》提出，支持各地因城施策，持續完善購房補貼等促進住房消費健康發展政策。對有未成年子女的二孩、三孩家庭以及老人投靠養老的家庭購買新建商品住房的，可通過發放購房券或購房補貼方式，支持合理住房需求。

《通知》規定，對2023年7月1日至2023年12月31日期間在當地就業的應屆畢業大學生購房的，在原有支持人才購房政策基礎上，可給予一次性貨幣補貼。鼓勵對外來經商、務工人員、返鄉人員出臺支持購房、租房政策，滿足合理租購房需求。支持按照職住平衡原則，研究出臺支持團體購買商品住房的政策措施。

同時，《通知》重申了落實新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，對符合條件的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

相比此前“下調存量房貸利率”的提出，《通知》進一步闡述，銀行業金融機構應按照貸款合同中明確的利率重定價周期及調整方式，在利率重定價日及時調整存量房貸利率。

中指研究院表示，此次河南印發的《通知》提到調整存量房貸利率，但調整依據是貸款合同中明確的利率重定價周期及調整方式，屬于常規調整，與購房者關心的利率上浮點數調降存在差異。此前鄭州已提出鼓勵商業銀行調整存量房貸利率，預計推進仍將遵循依法有序的原則，政策何時落地需關注商業銀行后續動作。

記者從鄭州交通銀行、農業銀行等個貸經理處了解到，“目前，下調存量房貸利率尚未有執行細則出臺。若是細則出臺后，會第一時間予以公開?！?/p>

《通知》對“認房不認貸”的標準做出解釋，即未實施限購措施的城市，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

對此，中指研究院指出，河南此次完善了二套房認定標準，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭執行首套房貸款政策。目前，河南各地認房認貸政策總體較為寬松，此次主要引導各地對政策查漏補缺，對市場影響預計較為有限。

此外，河南還將支持鄭州開展商品房預售制度改革，推進鄭州、開封現房銷售試點。對此，中指研究院認為，推進鄭州、開封現房銷售試點，意味著現房銷售的進程有望進一步加速，未來將有效緩解購房者對項目交付的憂慮，促進市場平穩健康發展。

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