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6月2日，港股整體呈現(xiàn)高開高走的趨勢，截至收盤，恒生指數(shù)大漲4.02%，地產(chǎn)股強勢助攻。其中，中海漲8.28%、華潤漲9.12%、金茂漲10%，龍湖集團的漲幅更是高達17.24%，盤中漲幅一度超過20%，領漲藍籌股。

5月剛剛落下帷幕，地產(chǎn)行業(yè)銷售呈現(xiàn)分化趨勢。

根據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)，TOP100房企1-5月累計業(yè)績同比增長9.1%，增幅較上月回落0.6個百分點，而TOP20房企前5月累計銷售同比增幅超過30%，顯著高于TOP100的平均表現(xiàn)。其中，排名位居行業(yè)頭部的龍湖集團2023年1-5月銷售額達到822.3億元，同比增長32%，明顯優(yōu)于行業(yè)平均水平。

種種跡象顯示，行業(yè)銷售分化的同時，新一輪的政策紅利仍在相繼釋放。

5月，上海、廣州、海南省等省市進一步優(yōu)化公積金貸款方案，提高了公積金的支持力度，杭州、南京部分街道或區(qū)域放松限購，一二線城市限制性措施進一步放開。

另據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，2023年以來，約有150城優(yōu)化調整樓市政策，調控頻次超240次，調控類型包含優(yōu)化公積金貸款政策、實行購房補貼、下調房貸利率、放松限購限售、推行二手房“帶押過戶”、降低商貸首付比例、放松落戶等多個方面。

隨著優(yōu)化樓市政策的深入，除了對首套購房需求的支持，呼吁支持改善性居住需求的聲音也逐漸增多。

有專家表示，要實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，接下來還需要政策支持，其中不少重點城市基本面扎實，潛在購房、換房人群也不少，政策還有較大優(yōu)化空間。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水稱，“若能夠進一步落地支持政策，向市場傳遞信心，在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產(chǎn)銷售有望迎來好轉。”

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