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訊(記者張建)5月19日，深圳華僑城股份有限公司(簡稱“華僑城”)發(fā)布深圳證券交易所年報問詢函的回復稱，2022年存貨跌價準備計提合理、合規(guī)。

據(jù)悉，華僑城2022年就房地產(chǎn)開發(fā)項目計提存貨跌價準備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準備，深交所要求華僑城說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性。對此，華僑城表示，本次存貨減值項目共計36個，計提減值金額5億元以上共5個項目、2億至5億元共14個項目、2億元以下共17個項目，公司按企業(yè)會計準則的要求，對2022年年末存貨按照成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，并進行了相應的會計處理。在可變現(xiàn)凈值測算過程中，重要假設及關鍵參數(shù)的選取標準及依據(jù)，與2021年相比不存在較大變化。按照項目所在地周邊區(qū)域同類型項目的原則選取可比項目信息，華僑城表示報告期存貨跌價準備計提合理、合規(guī)。

與此同時，深交所要求華僑城說明，公司房地產(chǎn)業(yè)務毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。華僑城表示，除正常結轉利潤的減少外，在預計房地產(chǎn)市場短期調(diào)整壓力仍然較大的情況下，公司一方面對存貨項目進行了全面盤查和評估，按照企業(yè)會計準則要求計提了存貨跌價準備。另一方面，公司投資的聯(lián)營、合營企業(yè)多數(shù)為與房地產(chǎn)業(yè)務相關的項目，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的進一步調(diào)整，部分聯(lián)營、合營企業(yè)在報告期內(nèi)產(chǎn)生了較大的經(jīng)營虧損。上述情況的綜合影響導致公司報告期產(chǎn)生大額虧損。

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