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財(cái)信證券表示，展望后市，本周迎來(lái)2022年年報(bào)和2023年一季報(bào)的密集披露期，業(yè)績(jī)承壓拖累指數(shù)表現(xiàn)；在一季度良好經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)下，市場(chǎng)對(duì)4月底政治局會(huì)議出現(xiàn)較多分歧。我們預(yù)計(jì)政策將以穩(wěn)為主，進(jìn)一步大規(guī)模刺激的概率不大；臨近5月4日美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議，全球流動(dòng)性又存在收緊預(yù)期。

總體而言，從4月中下旬至5月中下旬，資本市場(chǎng)面臨較大不確定性因素，指數(shù)走勢(shì)有所承壓。臨近五一長(zhǎng)假，資金做多意愿偏低，疊加4月底業(yè)績(jī)報(bào)告集中沖擊、海外流動(dòng)性緊張重新發(fā)酵、前期主題投資的短線投機(jī)資金獲利出逃，預(yù)計(jì)指數(shù)短期內(nèi)將弱勢(shì)震蕩調(diào)整一段時(shí)間。4月底前建議以防守為主，合理控制倉(cāng)位，重點(diǎn)可關(guān)注兩個(gè)方向：一是前期跌幅較大、估值趨于合理的消費(fèi)醫(yī)藥板塊；二是低估值、高股息的價(jià)值藍(lán)籌板塊，如家電、銀行、煤炭等。

開(kāi)源證券指出，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的全面實(shí)現(xiàn)，是十年來(lái)既定的改革方向，未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記法治化、規(guī)范化水平有望持續(xù)提升。我們認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是征收房地產(chǎn)稅的必要條件，但未必是充分條件，不能將二者畫(huà)等號(hào)。我們認(rèn)為2023年在寬松政策和消費(fèi)復(fù)蘇預(yù)期下，持續(xù)看好投資強(qiáng)度高、布局區(qū)域優(yōu)、機(jī)制市場(chǎng)化的強(qiáng)信用房企提升市場(chǎng)份額。受益標(biāo)的：（1）保利發(fā)展（600048）、招商蛇口（001979）、華發(fā)股份（600325）、建發(fā)股份（600153）、越秀地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)央國(guó)企；（2）萬(wàn)科A、金地集團(tuán)（600383）、新城控股（601155）、美的置業(yè)等財(cái)務(wù)穩(wěn)健的民企和混合所有制企業(yè)。

東吳證券（601555）表示，疫情之前買房和買車往往相伴而動(dòng)，但2023年以來(lái)的數(shù)據(jù)似乎顯示居民在“車”、“房”之間更多的是做二選一的選擇：第一季度地產(chǎn)銷售明顯超預(yù)期，但是汽車零售讓人大跌眼鏡；而4月以來(lái)在政策和降價(jià)的驅(qū)動(dòng)下，汽車銷售企穩(wěn)反彈，但是地產(chǎn)銷售卻開(kāi)始降溫。這一行為特征依舊反映了在資產(chǎn)負(fù)債表有待修復(fù)、就業(yè)和收入有待改善的情況下，居民消費(fèi)信心相對(duì)不足、對(duì)大額商品消費(fèi)相對(duì)謹(jǐn)慎的現(xiàn)狀。從上周高頻數(shù)據(jù)看，4月中旬經(jīng)濟(jì)偏穩(wěn)運(yùn)行，需求端大宗消費(fèi)起勢(shì)，政策作用下汽車銷量同比大增，地產(chǎn)銷售低于季節(jié)性下行。供給端方面，汽車與紡服開(kāi)工放緩。食品通脹跌幅擴(kuò)大，料將拖累4月CPI，內(nèi)需工業(yè)品價(jià)格回落。稅期過(guò)后流動(dòng)性仍趨緊，資金價(jià)格抬升。

（責(zé)任編輯：趙艷萍 HF094）

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