2023年5月9日至5月10日，廣東省東莞市中級人民法院將在京東網絡司法拍賣平臺上，對位于深圳市南山區蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B進行公開拍賣，起拍價1.07億元。

上游新聞記者獲悉，該套住宅1.07億元起拍價創深圳法拍宅起拍價之最，而建筑面積278.58平方米，按照起拍價折合建筑面積每平方米為38.41萬元，為深圳法拍住宅起拍最高單價。

(資料圖片)

建面每平方米起拍價折合38.41萬元

拍賣公告顯示，此次拍賣的位于深圳市南山區蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B住宅，國有土地所有權為二類居住用地，系市場化商品房，建筑面積278.58平方米，登記日期為2018年3月7日，權屬證明號粵（2018）深圳市不動產權第0033897號，所在樓層為40層，整棟樓層為46層，現占有使用中，為普通裝修。

本次拍賣財產價格1.07億元，拍賣起拍價也為1.07億元，增價幅度53萬元。拍賣保證金為1070萬元。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規對買受人資格或者條件有特殊規定的除外。如為限購地區不動產，請競買人自行確定是否具有相關資格。

申請執行人參加競買的，需向法院提交書面申請，經法院確認后，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納；拍賣財產有優先受償權的，非優先債權人參加競買，應依法交納保證金。

與拍賣標的物有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競買。

有意向競買人應在參與競買前自行向有關部門咨詢了解此標的是否存在欠費及其明細。

拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

公告顯示，本次被執行人為汪洋、汪峰，住宅登記名義人為汪奕君，權屬證明號碼為粵（2018）深圳市不動產權第0033897號，抵押權人為中信銀行深圳分行。本次拍賣為現狀拍賣。標的物以實物現狀為準。

此前該小區一住宅法拍以6317萬元成交

有公開資料顯示，恒裕濱城花園是恒裕集團繼紫園別墅之后，又一豪宅項目。

恒裕濱城花園二期位于深圳市南山區深圳灣，由深圳市恒裕實業（集團）有限公司建成，總建筑面積259314平方米，總占地面積35853.9平方米，共計房屋833戶。

項目位于深圳市南山區后海灣核心位置，南山區工業七路與后海濱海路交匯處，該區域東、南臨深圳灣，北接南山區RBD中心，緊鄰香港西部通道，是深圳灣口岸進入南山及福田區的必經之地，是深圳最后一個大型濱海高尚住宅區。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新產業（300832）園區、蛇口商務區約5km，配套完善、生活便利。

據介紹，恒裕濱城花園二期31F以上的B戶型實用率105%。客廳陽臺長達19.7米，看花園部分樓層270°超寬視野海景無遮擋；主人房套房設計，帶一個書房，格局無大變，主要滿足住戶對高層大平面的需求，私密性比較好。

上游新聞記者獲悉，恒裕濱城二期作為深圳頂級豪宅，2021年6月22日，該小區的3棟A單元40A，建面228平方米，起拍價5617萬元， 最終成交價6317萬元，建面折合每平方米27.62萬元。

據澎湃新聞報道，此次拍賣的被執行人張琦為廣州市中級人民法院公開宣判的海南省委原常委、海口市委原書記張琦，因受賄罪判無期徒刑。

上游新聞記者 劉勇 實習生 劉歡暢 編輯 蘇航 責編 謝聘 審核 廖爽

關鍵詞：