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訊 （記者張曉蘭）3月28日，21世紀不動產（簡稱“C21” ）與全球咖啡連鎖品牌Tims天好咖啡跨界合作的“C21 & Tims Express 咖啡融合店”北京首店——觀湖泛海店正式開業。房產經紀與現制咖啡兩項業務融合在一起，由此開啟C21升級改造門店、拓展“C21 社群生態”的新嘗試。

據介紹，C21引入咖啡、白酒、大閘蟹等多元業務，一方面是為了“穩增長”，幫助店東拓展更多收入來源，克服長期存在的市場周期性問題；另一方面是嘗試“做增量”，讓房產經紀人借助新業務拓展新的合作機會，開啟更廣闊的發展前景。在過去的一年里，C21的社群生態戰略穩步推進，已取得可觀成效。

在此背景下，與Tims天好中國的合作是C21今年重點“試跑”的新業務。C21從前年開始規劃社群生態的業務合作，站在全國萬余家門店、7000多位店東的角度考慮，希望在房產經紀的賽道以外，找到一個更穩定的收入模式，以期提升門店抵御風險的能力。

根據此前的內部測算，C21經紀門店接入Tims天好咖啡之后，由于Tims天好咖啡擁有持續的客源和品牌知名度，“房產+咖啡”模式，將有可能使門店業績和利潤翻番。此外，咖啡業務還可能為房產經紀業務帶來流量增量以及品牌上的增值。

“雙方都認可對方的品牌價值、團隊實力，所以配合起來十分默契。”21世紀不動產中國區副總裁桑雨楓表示，在選擇合作對象過程中，21世紀不動產最看重的是品牌建設成熟、盈利模式可行、決策效率高，從而達到快速推進規模化合作的目標。

據桑雨楓介紹，近年來，房產經紀行業整體數字化水平不斷提升，傳統門店已不再適應客戶的實際需要與經紀人的工作方式，必須通過升級改造“把閑置的空間釋放出來”。Tims天好咖啡的入駐，實現了閑置門店空間的有效再利用。

以“C21 & Tims Express 咖啡融合店”的北京首店——觀湖泛海店為例，店東在門店總面積不變的情況下，將部分空間改造用于Tims天好咖啡館，部分空間用于經紀人辦公和客戶洽談。“經紀人大部分時間在外出，實際上并不需要太大的辦公面積，門店面積很大程度上都可以再利用起來。”21世紀不動產北京觀湖泛海店店東王春艷說。

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