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訊（記者 羅莎琳）3月22日，觀點(diǎn)年度論壇在廣州舉辦，以“萬物生長”作為討論重點(diǎn)。面對新的局勢，來自房地產(chǎn)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的先行者，以及權(quán)威投資機(jī)構(gòu)、金融投行的專業(yè)人士進(jìn)行了一場酣暢淋漓的對話。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域里面的成長可能會進(jìn)入一個(gè)相對平穩(wěn)的發(fā)展期，不會再是一個(gè)火熱期。此外，未來房企將以多元業(yè)態(tài)為題，探尋市場的新機(jī)會。

房地產(chǎn)未來或進(jìn)入一個(gè)相對平穩(wěn)的發(fā)展期

談及當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢，國家統(tǒng)計(jì)局原局長、陽光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華表示，“我們有理由相信中國經(jīng)濟(jì)的冬天過去了，中國經(jīng)濟(jì)的春天已經(jīng)來了。”

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長王韶則認(rèn)為，要冷靜、理性看待當(dāng)前的回暖形式。“目前的回暖只是相對于去年的一些低位，這次的回暖主要也是集中在一些頭部企業(yè)、核心地企和一些優(yōu)勢的項(xiàng)目。”

那么，房地產(chǎn)行業(yè)還有機(jī)會嗎？對此，王韶給出了一個(gè)肯定答案。他表示，住房一直都是重要的民生工程，存在重大的需求。

而邱曉華也保持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，他認(rèn)為，今后房地產(chǎn)行業(yè)可能進(jìn)入一個(gè)相對平穩(wěn)的發(fā)展期，不會再是一個(gè)火熱期。

房企多元化或拓寬新商機(jī)

實(shí)際上，近兩年盡管行業(yè)面臨前所未有的調(diào)整與轉(zhuǎn)型，但無論是地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)，還是產(chǎn)城、物流、租賃，乃至文旅、康養(yǎng)、金融資管等領(lǐng)域，仍舊存在大量機(jī)遇。未來房企將以多元業(yè)態(tài)為題，探尋市場的新機(jī)會。

金地集團(tuán)（600383）開發(fā)管理公司副總經(jīng)理王英臣提到，行業(yè)的快速放量，再加上整個(gè)行業(yè)有一定的利潤基礎(chǔ)，代建必然成為一個(gè)相對獨(dú)立的賽道，這也代表整個(gè)代建行業(yè)從起步期進(jìn)入了一個(gè)快速的發(fā)展階段。

針對地產(chǎn)TOD領(lǐng)域，越秀地產(chǎn)TOD研究院常務(wù)副院長肖中嶺表示，未來站點(diǎn)上蓋和車輛段一體化建設(shè)TOD特征性項(xiàng)目會有萬億藍(lán)海市場，所以我們認(rèn)為未來圍著軌道交通建設(shè)去做的開發(fā)數(shù)量是非常龐大的。

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