根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，沈陽商品住宅成交面積為38.0萬㎡，同比下降25.2%。商品住宅供應面積為2.4萬㎡，同比下降63.6%。

在此情況下，各房企1月銷售業(yè)績表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。

數(shù)據(jù)來源：

(資料圖片僅供參考)

▍中指點評

2023年1月，沈陽房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10企業(yè)合計銷售金額為19.7億元，TOP10企業(yè)門檻值為0.9億元，TOP10企業(yè)總體市場占有率為38.6%。

從企業(yè)來看，萬科銷售業(yè)績?yōu)?.3億元，市場占有率為6.5%，位列第一；中海地產(chǎn)、華潤置地分列二三位，銷售業(yè)績分別為2.8億元和2.7億元，市場占有率分別為5.5%、5.3%。

數(shù)據(jù)來源：

2023年1月，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積為14.2萬㎡，銷售面積TOP10的門檻值為0.8萬㎡。

萬科以2.7萬㎡/227套位列第一，嘉城集團以1.7萬㎡/199套位列第二，華潤置地以1.6萬㎡/135套，位列第三。

從商品住宅成交情況來看，2023年1月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為8.5億元，TOP10項目門檻值為0.6億元。

商品住宅TOP10項目中，中金時代啟城以1.8億元/1.7萬㎡位列第一，中海.潤山府和中海.匯德理分別以1.3億元/0.6萬㎡和0.9億元/0.6萬㎡位列二三位。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖：2022年1月-2023年1月沈陽商品住宅供銷價情況

數(shù)據(jù)來源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2023年1月，沈陽商品住宅供應面積為2.4萬㎡，同比下降63.6%；商品住宅銷售面積為38.0萬㎡，同比下降25.2%。

圖：2022年1月-2023年1月沈陽商品住宅庫存情況

數(shù)據(jù)來源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2023年1月，沈陽商品住宅可售面積為1402萬㎡，較2022年12月減少約36萬㎡。

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圖：2022年1月-2023年1月沈陽住宅用地供求價走勢

數(shù)據(jù)來源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2023年1月，沈陽無住宅用地推出和成交。

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關鍵詞： 房地產(chǎn)企業(yè)