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2023年1月，百城新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%

訊2月1日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2023年1月，百城新建住宅平均價(jià)格為16174元/平方米，環(huán)比下跌0.02%，連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.03%，跌幅較上月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格為15858元/平方米，環(huán)比下跌0.11%，連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌，跌幅較上月收窄0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.81%，跌幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。

2023年1月，百城新房、二手房價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別減少至62個(gè)、77個(gè)，其中百城新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌城市數(shù)量共49個(gè)，較上月減少11個(gè)。中指研究院指出，2023年開年，百城房價(jià)跌勢(shì)放緩、房價(jià)下行城市數(shù)量有所減少，表明樓市寬松政策的效果正在持續(xù)顯現(xiàn)，市場信心出現(xiàn)了恢復(fù)的苗頭。

按城市梯隊(duì)來看，新建住宅方面，2023年1月，一線城市新建住宅價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.01%；上海、北京市場表現(xiàn)穩(wěn)健，房價(jià)呈微幅上漲態(tài)勢(shì)。二線城市環(huán)比跌幅收窄至0.02%，成都、杭州等房價(jià)環(huán)比漲幅居百城前列。三四線代表城市環(huán)比跌幅收窄至0.07%，除少數(shù)城市受春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)等影響，市場略有修復(fù)外，多數(shù)三四線城市市場仍難掩頹勢(shì)。二手住宅方面，1月，各梯隊(duì)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均有不同程度收窄，一線城市環(huán)比跌幅最小，上海、北京二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

中指研究院預(yù)測，樓市供需兩端政策將繼續(xù)協(xié)同發(fā)力，助力房地產(chǎn)市場信心恢復(fù)。需求端將進(jìn)一步落實(shí)“因城施策”，多措并舉支持居民住房需求釋放，如核心一二線城市或在限購、“認(rèn)房又認(rèn)貸”、房貸首付比例與利率等方面繼續(xù)優(yōu)化。供給端將進(jìn)一步落實(shí)“保交樓”，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)房企的融資支持力度。整體來看，在全國樓市政策環(huán)境持續(xù)寬松態(tài)勢(shì)下，部分核心一二線城市或率先迎來市場復(fù)蘇，并帶動(dòng)全國市場逐漸企穩(wěn)。

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