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由于高抵押貸款利率持續(xù)下降，12月在美國(guó)簽訂的購(gòu)買(mǎi)二手房的合同意外增加，這是七個(gè)月來(lái)的首次，為潛在購(gòu)房者提供了一些幫助。

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)周五表示，12月的期房銷(xiāo)售指數(shù)上升了2.5%，這是自5月以來(lái)期房銷(xiāo)售的首次月度增長(zhǎng)。接受Refinitiv調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)合同將下降0.9%。

然而，房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有走出低谷：12月的銷(xiāo)售額與前一年相比仍下降了33.8%。

NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯在一份聲明中表示：“最近房屋銷(xiāo)售活動(dòng)的低點(diǎn)很可能已經(jīng)結(jié)束。”。

利率敏感的房地產(chǎn)市場(chǎng)承受了緊縮政策的沖擊，抵押貸款利率在今年內(nèi)增加了一倍以上。房屋銷(xiāo)售蒸發(fā)，價(jià)格從創(chuàng)紀(jì)錄的高點(diǎn)開(kāi)始下降。

政策制定者已經(jīng)在2022年連續(xù)七次提高了基準(zhǔn)聯(lián)邦基金利率，并表示他們計(jì)劃在今年繼續(xù)提高利率，以遏制仍處于異常高水平的通脹。

但隨著抵押貸款利率持續(xù)下降，需求已顯示出恢復(fù)的早期跡象：抵押貸款機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)的數(shù)據(jù)顯示，本周30年期固定抵押貸款的平均利率降至6.13%。與一年前利率徘徊在3.56%左右相比，這一數(shù)字仍大幅上升。

根據(jù)Redfin的另一份報(bào)告，抵押貸款申請(qǐng)比11月初增長(zhǎng)了28%，自去年秋季以來(lái)，該報(bào)告已使典型的購(gòu)房者的抵押貸款支付下降了約10%，約180美元。

即使高利率使數(shù)百萬(wàn)美國(guó)人無(wú)法擁有住房，房?jī)r(jià)仍比一年前更高。據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)，12月份出售的現(xiàn)房?jī)r(jià)格中值為372700美元，比去年同期上漲了2%。

這標(biāo)志著房?jī)r(jià)連續(xù)第130個(gè)月同比上漲，是有記錄以來(lái)最長(zhǎng)的連續(xù)上漲。

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