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新華社深圳1月18日電（記者趙瑞希）深圳市住房和建設(shè)局、深圳市司法局就保障性住房規(guī)劃建設(shè)，以及公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法日前聯(lián)合發(fā)布四個(gè)征求意見稿。根據(jù)意見稿，深圳保障性住房體系將從此前的以公共租賃住房、安居型商品房、人才住房為主，調(diào)整為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主，并明確共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。

四個(gè)征求意見稿分別對(duì)保障性住房的建設(shè)籌集主體和渠道、用地保障、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、申請(qǐng)條件、供應(yīng)分配方式、租售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督管理等進(jìn)行了規(guī)范。

公共租賃住房面向符合條件的住房困難戶籍居民輪候配租、面向?yàn)樯鐣?huì)提供基本公共服務(wù)的一線職工定向配租，租金約為市場價(jià)的30%；保障性租賃住房面向符合條件的新市民、青年人、各類人才租賃，租金不超過市場價(jià)的90%；共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合條件的居民供應(yīng)，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，主要采用輪候配售方式，售價(jià)約為市場價(jià)的50%。

意見稿明確共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，由住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)代表政府按照購買價(jià)格收購；自簽訂買賣合同之日起滿5年的，可以向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合條件的對(duì)象，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，通過市場參考價(jià)格規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。

意見稿還明確了接受贈(zèng)與、繼承、婚姻狀況變化、人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等情況下共有產(chǎn)權(quán)住房的處置辦法，確保一個(gè)家庭僅能持有一套政策性住房，且共有產(chǎn)權(quán)住房封閉流轉(zhuǎn)。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)