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訊 （記者袁秀麗）繼前一天兩宗地塊成交之后，11月29日，北京第四批集中供地有4宗地塊進行現(xiàn)場競拍。其中，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目（一期）PF-45地塊R2二類居住用地，以“24.38億元+1萬平方米現(xiàn)房銷售面積”成交，三元嘉業(yè)從14家企業(yè)及聯(lián)合體中以搖號勝出摘得該地塊。

圖/北京市規(guī)自委官網(wǎng)截圖

天眼查信息顯示，三元嘉業(yè)控股股東的母公司為首農(nóng)集團。據(jù)悉，上述地塊在競拍前收到14次報價，也是北京第四批集中供地競拍中參與房企陣容最強大的地塊。現(xiàn)場共有14家房企及聯(lián)合體競價，包括三元嘉業(yè)、京宸盛匯、廈門國貿(mào)（600755）、首開、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、中建信和、城建興華、中建城發(fā)、中建智地、中建玖合。

該地塊開拍不久，在中建智地三次舉牌助推下達到價格上限。進入競現(xiàn)房銷售環(huán)節(jié)后，仍有三元嘉業(yè)、京宸盛匯、保利+建工、金隅、中建信和、中建智地、中建玖合、中建城發(fā)8家房企及聯(lián)合體參與競爭。而在很快達到現(xiàn)房銷售面積上限之后，該地塊在現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)中成交，最終由三元嘉業(yè)獲得，總代價為24.38億+1萬平方米現(xiàn)房銷售，溢價率15%，成交樓面價5.2萬元/平方米。

平房鄉(xiāng)45號地塊與同一天早些時候保利+建工競得的平房鄉(xiāng)44號地塊相鄰，均無配建或公建，為純住宅用地，由于區(qū)位屬性較為優(yōu)質，成為第四批集中供地中的明星地塊。值得關注的是，中建信和、中建智地、中建玖合、中建城發(fā)“四兄弟”同時發(fā)力爭奪該地塊，但地塊最終通過搖號“花落”三元嘉業(yè)。

出讓文件顯示，上述地塊位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)，建筑面積為46703.06平方米，土地面積18681.22平方米，容積率2.5 ，以“六通一平”形式供地。該地塊起始價21.2億元，起始樓面價為4.54萬元/平方米，銷售指導價為8.5萬元/平方米。目前該區(qū)域的二手房價格大多為每平方米5萬多元。

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