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中房網(wǎng)訊(蘇曉/文) 11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。《通知》提出，要保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度，并提出16項政策措施。而該《通知》就是此前市場熱議的“金融16條”。

“金融16條”政策發(fā)布后，各金融機構(gòu)針對房企的融資動作加速落地。

同日，多家銀行為優(yōu)質(zhì)房企授信，總額超數(shù)千億元。具體來看，中國交通銀行（601328）分別給予萬科集團和美地置業(yè)1000億元和200億元的意向性綜合授信額度；中國銀行（601988）將為萬科集團提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度；中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團（600383）五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。

值得注意的是，萬科除了獲得中行、交行合計2000億元授信外，其在11月21日發(fā)布公告稱將新增不超過500億元的直接債務(wù)融資工具，近日還向交易商協(xié)會表達(dá)了280億元儲架式注冊發(fā)行意向。

與此同時，11月23日，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具了對龍湖集團、美的置業(yè)、金輝集團三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。

上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示，近期金融監(jiān)管部門密集性表態(tài)以及各利好政策出臺，可以看出監(jiān)管層對此前大部分金融緊縮政策的調(diào)整意愿，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體信心和市場預(yù)期有著積極的作用。流動性支持政策的核心仍在于“穩(wěn)地產(chǎn)”。在不斷推出的利好政策支持下，房企的融資環(huán)境有望得到進(jìn)一步改善。

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