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人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的16條措施（以下簡稱“金融16條”）后，各市場主體正抓緊落實，多家民營房企已開展發(fā)債注冊籌備工作，向中債信用增進(jìn)投資股份有限公司（以下簡稱“中債增進(jìn)公司”）遞交增信業(yè)務(wù)意向。

記者獲悉，11月14日，中國銀行間市場交易商協(xié)會（以下簡稱“交易商協(xié)會”）受理美的置業(yè)150億元中期票據(jù)儲架式注冊發(fā)行，目前正按照相關(guān)自律規(guī)則開展注冊評議工作；截至11月15日，龍湖集團(tuán)已完成200億元中期票據(jù)注冊。

據(jù)了解，美的置業(yè)完成注冊后，可結(jié)合具體融資需求在有效期內(nèi)分次發(fā)行，且中債增進(jìn)公司也受理了美的置業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。

值得關(guān)注的是，“金融16條”在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序方面明確要求，保持債券融資基本穩(wěn)定。支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。推動專業(yè)信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)為財務(wù)總體健康、面臨短期困難的房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行提供增信支持。

為進(jìn)一步推動民營企業(yè)債券融資支持工具相關(guān)工作，加大對民營房地產(chǎn)企業(yè)增信服務(wù)力度，中債增進(jìn)公司11月9日發(fā)布《關(guān)于接收民營企業(yè)債券融資支持工具房企增信業(yè)務(wù)材料的通知》稱，意向民營房地產(chǎn)企業(yè)可通過填寫《項目需求意向表》向公司提出增信需求，公司將在收到郵件后3個工作日內(nèi)予以郵件反饋。

作為我國首家專業(yè)債券信用增進(jìn)機(jī)構(gòu)，中債增進(jìn)公司的設(shè)立滿足了我國發(fā)展直接債務(wù)融資工具、解決低信用級別發(fā)行體特別是中小企業(yè)融資困境的市場需求，順應(yīng)了建立銀行間債券市場風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制、進(jìn)行專業(yè)風(fēng)險管理的發(fā)展趨勢，提供了擴(kuò)展市場發(fā)展空間、進(jìn)行產(chǎn)品和制度創(chuàng)新的重要契機(jī)。

記者了解到，除龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)外，目前還有多家民營房企正在開展發(fā)債注冊籌備工作，并向中債增進(jìn)公司遞交了增信業(yè)務(wù)意向。中債增進(jìn)公司正在按照“第二支箭”支持政策框架和部署，積極開展民營房企發(fā)債增信業(yè)務(wù)意向受理立項等工作。

交易商協(xié)會表示，下一步將在人民銀行的指導(dǎo)下，組織中債增進(jìn)公司落實好“第二支箭”政策部署，持續(xù)做好包括民營房企在內(nèi)的民企債券融資服務(wù)工作。

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