今日看點：

.福州：六部門聯合通知房企交房前要報備住宅質量保證書

(資料圖片)

.中海企業：發行10億元中票

.招商蛇口：50億元公司債票面利率確定

.中鐵建：22.14億摘成都青羊區宅地

.南潯新城投資：9.08億元競得湖州南潯區一宗宅地

.江蘇愛濤物業參股成立商貿公司

【政策.市場】

福州：近日，福州市城鄉建設局下發《關于房地產開發企業項目竣工驗收交付前相關事項的通知》。根據福州市住房保障和房產管理局、福州市自然資源和規劃局、福州市城鄉建設局、福州市地方金融監督管理等六部門聯合發布的《關于防范商品房延期交房問題的工作措施》的通知,為進一步加大房地產扶持服務保障工作，保障購房者合法權益,發布如下通知：1、為保障業主權益，各開發企業在項目竣工驗收交付前，需向福州市城鄉建設局報備住宅質量保證書、住宅使用說明書(以下簡稱兩書)，交付使用情況；2、需在交房現場公開展示“兩書一表”，即住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋建筑工程竣工驗收備案表；3、對需辦理不動產證的房產，開發企業應向購房人提供住宅使用說明書和住宅質量保證書，“兩書”應明確商品房各部位維保事項和維保期限，并對交付后維修房屋期間產生的物業費用作出約定。

【企業】

【1】中海企業：10月27日，中海企業發展集團有限公司2022年度第五期中期票據發行情況公告發布。本期債券簡稱“22中海企業MTN005”，代碼102282384，發行總額10億元，期限5年，利率2.85%。債券有效申購家數4家，有效申購金額11億元，申購價位區間為2.80%-3.50%。另悉，上述債券已于2022年10月25日發行。主承銷商兼簿記管理人為興業銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國建設銀行股份有限公司。

【2】招商蛇口（001979）：10月26日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第三期)票面利率。招商局蛇口工業區控股股份有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券(第三期)發行規模不超過50億元(含)。本期債券分為兩個品種，其中品種一“22蛇口05”為3年期固定利率債券；品種二“22蛇口06”為5年期固定利率債券。根據網下向專業機構投資者詢價結果，經發行人和簿記管理人協商一致，最終確定本期債券品種一票面利率為2.60%，品種二票面利率為3.12%。據此，發行人將按上述票面利率將于2022年10月27日至2022年10月28日面向專業機構投資者網下發行。

【土地】

【1】中鐵建：10月27日，成都2022年度第三批次集中供地第二日，上午共有10宗地塊競拍，最終1宗流拍、9宗成交。青羊區101.24畝純住宅地塊由中鐵建以22.14億元競得，成交樓面價16400元/平方米，溢價率5.13%；地塊出讓面積67493平方米，容積率2.0，清水限價31500元/平方米，土地限價17800元/平方米，成品住宅比例100%。

【2】南潯新城投資：10月27日，湖州南潯新地置業有限公司(南潯新城投資發展集團)以底價9.08億元競得湖州南潯區一宗宅地，樓面價6356元/㎡。南潯江蔣漾單元CX-06-04-02A-2地塊出讓面積109889㎡，用途為住宅，容積率1.2-1.3，建筑面積142855.7㎡，地塊起價9.08億元。僅1輪報價，湖州南潯新地置業有限公司(南潯新城投資發展集團)以底價競得。

【物業】

【1】江蘇愛濤物業：江蘇愛濤物業集團有限公司新增一則對外投資，投資企業為揚州宿商商貿有限公司，投資比例不明。揚州宿商商貿有限公司成立于2022年10月26日，法定代表人為胡大軍，注冊資本為100萬元，經營范圍包括食品銷售(僅銷售預包裝食品)；食品互聯網銷售(僅銷售預包裝食品)；餐飲管理；銷售代理等。該公司股東包括江蘇愛濤物業集團有限公司、揚州市宿遷商會、胡大軍、陸志超，持股比例均未公示。

【2】深圳裕民物業：白花洞實業發展持有的深圳市裕民物業管理有限公司10%股權將拍賣，起拍價10萬元，拍賣依據(2020)粵03破689號決定書。深圳市裕民物業管理有限公司成立于2012年，注冊資本100萬元，法定代表人周擁新，深圳市民鑫投資(集團)有限公司持股90%，深圳市白花洞實業發展有限公司持股10%。

本文由房天下產業網(https://fdc.fang.com/)綜合整理發布，轉載請注明出處。(本日要聞由蔡佳良、李澤宏供稿；張聰審校)

關鍵詞： 住宅質量保證書