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訊 （記者徐倩）10月14日，記者獲悉，天津市和石家莊市的首套房貸利率下限，從當天起分別降至3.9%和3.8%。

其中，天津首套商業性個人住房貸款利率最低由“LPR-20個基點”下調至“LPR-40個基點”，即首套房商貸利率降至最低3.9%；二套房商業性個人住房貸款利率沒有變動，仍為“LPR+60個基點”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執行。

同時，石家莊從10月14日起已經開始執行最新房貸政策，即首套房貸利率從4.1%下降至3.8%；二套房貸利率維持4.9%不變。

當天，58安居客房產研究院也向記者表示，目前，天津、石家莊首套房貸利率最低已經降至3.9%和3.8%。同時，天津、石家莊兩地的中介也向記者證實了上述消息，“今天剛接到的通知，目前已經按照最新的貸款利率執行。”

9月29日晚間，中國人民銀行和銀保監會發布通知稱，符合條件的城市，可根據當地房地產市場形勢變化及調控要求，自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。所謂“符合條件的城市”，是指2022年6-8月，新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市。

據易居研究院智庫中心統計，在國家統計局發布的70個大中城市房價指數中，有23個城市符合此次新政的要求。其中，二線城市8個，包括哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽；三線城市15個，包括泉州、溫州、瀘州、岳陽、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟寧、常德、襄陽和桂林。

目前，在二線城市中，據記者統計，武漢、天津、石家莊、貴陽已經下調房貸利率，分別為3.9%、3.9%、3.8%和3.9%，這也意味著，上述城市的首套房貸利率均降到了“3”字頭。

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