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中國經(jīng)濟導報 記者倪文忠 日前，長春市住房保障和房屋管理局、長春市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)通知，新版《長春市商品房買賣合同》前期研討工作已基本完成。為進一步維護商品房買賣雙方的合法權(quán)益，促進長春市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，擬將啟用新版《長春市商品房買賣合同》。

據(jù)了解，新版合同將于2022年10月9日啟用，開發(fā)企業(yè)應本著公平，公正、誠信、守法的原則擬定合同條款內(nèi)容，不得冊減或更改合同示范文本的內(nèi)容。示范文本合同條款及附件中留有的空格或空白行，交易雙方自行約定內(nèi)容不得與示范文本中本條或相應條款的本意相違背，不得免除出賣方責任、加重買受人責任，或排除買受人合法權(quán)益。

啟用新版合同后，買受人與開發(fā)企業(yè)可采用電子簽名(簽章)技術進行合同簽訂，電子簽章顏色需與實體印章顏色相同。開發(fā)企業(yè)應明確告知買受人仔細閱讀合同約定內(nèi)容，雙方簽字確認后，經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)提交打印。打印紙質(zhì)合同時，所有涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章及買受人簽章頁需彩色打印。

已簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同可繼續(xù)使用，可以正常辦理合同備案變更、撤銷、商品房轉(zhuǎn)移登記等相關業(yè)務。自2022年10月9日起，舊版合同因未成立、撤銷、解除、無效等原因需重新簽訂網(wǎng)簽合同時啟用新版合同。

所有附件及補充協(xié)議需在合同中明確并同步備案。合同約定內(nèi)容應符合國家、省、市有關規(guī)定，附件均應隨主合同內(nèi)容一并上傳，除網(wǎng)簽合同外，不得另行簽訂附加合同。

關鍵詞： 商品房買賣合同