推進(jìn)“保交樓”，鄭州再次“動真格”，加快處置問題樓盤。

9月7日，一則落款為“鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”的通知傳開，文件為《關(guān)于印發(fā)鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實(shí)施方案的通知》（下稱《通知》）。根據(jù)《通知》，10月6日前，鄭州要實(shí)現(xiàn)全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

(資料圖片)

記者獲悉，目前，鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組正在加大力度實(shí)現(xiàn)停工樓盤的復(fù)工，同時，從市到區(qū)各級相關(guān)部門也在大力推進(jìn)和配合“保交樓”工作。同時，鄭州部分頭部開發(fā)商也向記者表示：“正在對接政府的紓困措施，力爭實(shí)現(xiàn)樓盤的全面復(fù)工。”

當(dāng)前，鄭州相關(guān)部門進(jìn)一步加大力度推進(jìn)“保交樓”工作。 資料圖片

加快處置“問題樓盤”

《通知》內(nèi)容顯示，堅持法制化、市場化原則，依規(guī)依法嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為，推動處置房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)停工問題樓盤項目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

在確保全面復(fù)工方面，《通知》稱，對有實(shí)力可以自主復(fù)工的企業(yè)，要督促其盡快全面復(fù)工；對資產(chǎn)大于負(fù)債、資金出現(xiàn)暫時困難的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）要迅速行動，通過紓困基金、并購貸等形式，由政府平臺公司果斷接手，采取“新老劃斷”的辦法，先復(fù)工再清算；對資產(chǎn)小于負(fù)債的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）平臺公司可采取代建方式，立即復(fù)工，并由審計部門介入對其資產(chǎn)、負(fù)債，特別是資金抽逃情況、資金監(jiān)管情況、未列入監(jiān)管資金情況等進(jìn)行全面審計，相關(guān)線索要及時移交至公安部門。

《通知》還對組織領(lǐng)導(dǎo)工作進(jìn)行強(qiáng)化：領(lǐng)導(dǎo)分包，主官兜底。各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）黨政主要領(lǐng)導(dǎo)要親自帶頭，親自分包1-2個重大停工問題樓盤項目；對于其他較為復(fù)雜的停工樓盤，明確分包領(lǐng)導(dǎo)后，屬地黨委政府主要領(lǐng)導(dǎo)要履行兜底責(zé)任。

9月7日下午，記者聯(lián)系鄭州市人民政府辦公廳相關(guān)工作人員，其稱：“目前暫未見到該文件，可聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局詢問。”隨后，記者聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公室宣傳與政策研究處相關(guān)工作人員，其稱：“目前暫未看到這個文件，不是由我們這里發(fā)布的。”

雖然從官網(wǎng)渠道并未證實(shí)上述文件的公開發(fā)出，但是，記者聯(lián)系到金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員，其表示：“目前暫未收到文件，但是，我們這兩天都在參與化解‘問題樓盤’的專項會議，加快推進(jìn)‘保交樓’。”

此外，建業(yè)、融創(chuàng)、恒大等多家鄭州頭部房企內(nèi)部人士也向記者表示：“雖然企業(yè)目前沒有接到通知，但是《通知》文件的內(nèi)容也在今天（9月7日）流傳開來，我們內(nèi)部也確實(shí)正在積極與政府對接，加快樓盤復(fù)工復(fù)產(chǎn)。”

部分樓盤已率先復(fù)工

從年中“停貸”風(fēng)波蔓延至今，鄭州已經(jīng)陸續(xù)出臺了多項保交樓的措施，包括百億紓困基金、“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”等四種模式……走在了全國前列。

記者獲悉，鄭州多家開發(fā)商正在與政府問題樓盤工作小組對接，上報問題樓盤，落實(shí)紓困方案。目前，紫金悅城、鑫苑國際新城、綠地花語城、融創(chuàng)城、佳田未來新城、正商生態(tài)城、振興富田興和城、永威滟瀾庭、康橋閱溪雅苑、源升金鑼灣全福園、正商生態(tài)城七號院等樓盤所在的11家企業(yè)已完成紓困資料的上報。

同時，據(jù)記者了解，截至目前，鄭州部分問題樓盤已經(jīng)率先復(fù)工。鄭州金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，問題樓盤的有關(guān)工作正在有序推進(jìn)中，力爭以最快的速度來解決。

而鄭州頭部房企也在加緊“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”。據(jù)悉，恒大河南公司也在加快推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，大力推進(jìn)“保交樓”。截至目前，恒大河南區(qū)域保交樓項目37個，已經(jīng)復(fù)工35個，復(fù)工率94.6%，未復(fù)工的2個項目計劃于9月15日前復(fù)工。

記者 徐倩

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