2022年1-8月濟(jì)寧主城區(qū)商品住宅成交量157.6萬(wàn)平方米，同比下降42.6%，降幅較上月收窄。土拍市場(chǎng)供地規(guī)模、成交規(guī)模、樓面均價(jià)同比均下降。下面看一下2022年1-8月濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售排行。

更多濟(jì)寧房地產(chǎn)中指云”獲取

數(shù)據(jù)來(lái)源：

(資料圖片)

數(shù)據(jù)聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-8月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在濟(jì)寧的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并同時(shí)參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍，集中網(wǎng)簽的已售罄項(xiàng)目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對(duì)使用榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2022年1-8月份，濟(jì)寧房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售160.4億元；銷(xiāo)售面積榜TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售176.4萬(wàn)平。

本土房企九巨龍集團(tuán)深耕濟(jì)寧區(qū)域，多項(xiàng)目布局，以39.7億元/47.1萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)奪得銷(xiāo)售金額榜、銷(xiāo)售面積排行榜雙榜冠軍，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)明顯；瑞馬集團(tuán)以30.0億元/26.5萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得銷(xiāo)售金額榜、銷(xiāo)售面積榜雙榜亞軍；濟(jì)寧城投嘉華以19.5億元/18.7萬(wàn)平的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售金額榜季軍、銷(xiāo)售面積榜第四名。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

數(shù)據(jù)聲明：項(xiàng)目數(shù)據(jù)覆蓋范圍—濟(jì)寧市區(qū)；統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅。

2022年1-8月濟(jì)寧商品住宅銷(xiāo)售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為39.0億元，銷(xiāo)售金額榜單進(jìn)入門(mén)檻2.7億元。太白湖新區(qū)的城投綠城湖畔云廬項(xiàng)目以6.6億的銷(xiāo)售金額位居首位；第二位是高新區(qū)的城投保利城項(xiàng)目，銷(xiāo)售金額為4.6億；高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項(xiàng)目排名第三，銷(xiāo)售金額為4.5億。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月份濟(jì)寧商品住宅銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為37.1萬(wàn)平，銷(xiāo)售面積排行榜進(jìn)入門(mén)檻2.6萬(wàn)平方米。其中，高新區(qū)的城投保利和光嶼湖項(xiàng)目榮登銷(xiāo)售面積冠軍寶座，銷(xiāo)售面積5.6萬(wàn)平；城投保利城項(xiàng)目成交面積5.0萬(wàn)平，排名第二位；城投綠城湖畔云廬項(xiàng)目以4.6萬(wàn)平位列第三位。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月份濟(jì)寧商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售2973套。其中高新區(qū)的城投保利和光嶼湖以485套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居銷(xiāo)售套數(shù)榜首位，表現(xiàn)突出；城投保利城以421套的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)位居第二位；萬(wàn)象府以342套的成交套數(shù)位居第三位。

▍土地市場(chǎng)

圖：濟(jì)寧市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比46.9%。2022年8月，濟(jì)寧市以住宅用地成交為主，占比34.6%，較去年同期下降40.8個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月，濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面1335.72萬(wàn)㎡，成交959.57萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1387元/㎡。2022年8月，共推出土地規(guī)劃建面261.53萬(wàn)㎡，成交118.15萬(wàn)㎡。

圖：濟(jì)寧市土地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月，濟(jì)寧市成交土地出讓金達(dá)133.09億元，平均溢價(jià)率為3.7%。2022年8月濟(jì)寧市土地出讓金為15.94億元，同比下降65.8%，溢價(jià)率為5.5%，較去年同期提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

圖：濟(jì)寧市住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月，濟(jì)寧市共推出住宅用地規(guī)劃建面613.78萬(wàn)㎡，成交449.78萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)2152元/㎡。2022年8月，共推出住宅用地規(guī)劃建面92.11萬(wàn)㎡，成交40.83萬(wàn)㎡。

圖：濟(jì)寧市住宅用地出讓金走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

2022年1-8月，濟(jì)寧市成交住宅用地出讓金達(dá)96.81億元，平均溢價(jià)率為4.4%。2022年8月濟(jì)寧市住宅用地出讓金為6.68億元，同比下降85.1%，溢價(jià)率為11.9%，較去年同期提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。

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