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在2021年同期低基數的基礎上，今年8月房企銷售累計同比降幅進一步收窄。

9月5日晚間多家龍頭房企披露8月銷售情況。2022年8月，萬科(000002)實現合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元；2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。

金地集團（600383）同日晚間披露的8月份銷售情況顯示，8月份實現簽約面積102.4萬平方米，同比及環比分別上升14.45%、38.2%；單月銷售金額212.3億元，同比上升11.56%，環比增長14.5%。1至8月累計實現簽約金額1403.9億元。

融創中國（1918.HK）在港交所公告，8月集團實現合同銷售金額約107.5億元，合同銷售面積約80.6萬平方米，合同銷售均價約13340元/平方米。截至2022年8月底，集團累計實現合同銷售金額約1346億元，累計合同銷售面積約1021.1萬平方米，合同銷售均價約13180元/平方米。

碧桂園（2007.HK）在港交所公告，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯營公司于8月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約288.7億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約346萬平方米。

克而瑞研究中心發布的數據顯示，百強房企8月實現單月銷售操盤金額5190.1億元，環比基本持平，同比降低32.9%，降幅收窄6.8個百分點。百強房企單月銷售操盤金額同比降幅連續第三個月收窄，整體表現平穩。累計銷售業績方面，百強房企今年前8個月銷售操盤金額達40988.3億元，同比下降47.4%。

分析認為，8月房企銷售數據改善，一方面受益于銷售端持續的政策放松；另一方面，各地政府聯合房企與金融機構陸續出臺了“保交付”措施，有利于市場信心的提振。在當前行業競爭格局改善的過程中，作為拿地主力的央國企及部分區域深耕的優質民企市場份額有望進一步提升。

市場人士指出，在今年7至8月市場尚未完全企穩回升的行業大背景下，金地集團8月份銷售復蘇，來自于其所布局的一、二、三線城市的集體回暖。其中，位于上海的金地嘉源項目，8月開盤即成交440套，去化率100%，簽約金額20.7億元；北京副中心金地壹街區當月銷售3.8億元，順義區和錦華宸項目銷售5億元，各自奪得所屬板塊銷冠。

銷售市場的復蘇，是房企經營性現金流最為堅實的保障?！半S著監管層各種配套支持政策的陸續出臺，相信市場最差的時候已經過去，未來市場將會持續復蘇”，金地方面表示。

國盛證券表示，整體看目前房地產行業仍處于弱復蘇階段，9月到12月因基數問題，疊加傳統供貨高峰的到來，未來數月同比跌幅或將維持小幅改善趨勢。但顯著復蘇提振購房者信心仍需政策加碼，特別是核心一二線城市的限購限貸依然有充足的放松空間。

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