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用好用足政策工具。

記者孔海麗北京報(bào)道

8月26日，濟(jì)南為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，再一次優(yōu)化非濟(jì)南市戶(hù)籍家庭購(gòu)房條件。

本次，針對(duì)限購(gòu)政策，濟(jì)南市將“非本市戶(hù)籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月購(gòu)房”，調(diào)整為“非本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿(mǎn)足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專(zhuān)(高職)及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿(mǎn)3個(gè)月”，自8月29日起執(zhí)行。

據(jù)記者了解，就在10天之前的8月17日，濟(jì)南在全國(guó)首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記新模式，意在激發(fā)二手房市場(chǎng)活力；更早之前的5月份，濟(jì)南市接連取消長(zhǎng)清、章丘限購(gòu)，放寬限售條件和上調(diào)公積金貸款額度。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，1-7月濟(jì)南商品住宅供應(yīng)同比下降36%，成交規(guī)模同比下降39%，市場(chǎng)供需兩端表現(xiàn)均較弱，價(jià)格承壓；中指百城價(jià)格指數(shù)顯示，濟(jì)南新建住宅價(jià)格2022年以來(lái)已經(jīng)連續(xù)環(huán)比下降四個(gè)月，7月環(huán)比下降0.07%。

“在樓市傳統(tǒng)‘金九銀十’即將到來(lái)之際，濟(jì)南密集釋放出新房、二手房積極政策信號(hào)，有助于濟(jì)南市場(chǎng)預(yù)期的改善及活躍度的提升。”中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒表示。

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