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觀點網訊：6月12日消息，高盛發布報告稱，預計內地房地產市場將在未來數年出現L型復蘇，因政府似乎決心不將房地產行業用作短期刺激工具，而是希望減少經濟對該行業的依賴。

報告提到，隨著中國人口需求下降、政策重心轉向支持具有戰略意義的重要行業以及住房負擔能力減弱，預計內地樓市將出現多年放緩。

高盛預計，中國將對新置業人士及換樓人士放寬信貸要求，進一步降低抵押貸款利率及首付比例，并進一步放寬限購令；但不認為政府試圖推動一個樓市上升周期，房地產行業政策的最終目的是要減少國家經濟及財政對行業的依賴，并且會加強公共住房建設，并逐步將房產稅擴大到更多試點城市。

此前3月16日，高盛發表研究報告指，中國房地產行業目前仍然受壓，其中民企估值偏低，指出覆蓋的大多數民營房企現價水平為2021年市盈率的僅0.1至0.5倍，較歷史低位低約50%，反映出有此次下行周期中內房面對財務壓力較過往大，相信是由于市場疲弱及融資渠道收縮所致。

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