(資料圖)

近期，杭州二手房市場(chǎng)整體陷入低迷，成交難度加大，房東之間出現(xiàn)較大焦慮情緒。數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，杭州市區(qū)二手房成交量?jī)H4300多套，相比3月份上萬(wàn)套的高點(diǎn)大幅下滑。而二手房掛牌量則居高不下，超過(guò)21萬(wàn)套。

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)結(jié)束了短暫的攀升態(tài)勢(shì)，上個(gè)月網(wǎng)簽7635套（含住宅、商業(yè)、車(chē)庫(kù)、寫(xiě)字樓等），環(huán)比3月份下跌30%；4月份住宅網(wǎng)簽均價(jià)為32905元/方，環(huán)比3月份增長(zhǎng)3.3%。

根據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，目前房東調(diào)低房源掛牌價(jià)的比例，已連續(xù)2個(gè)月提升。在調(diào)價(jià)房源中，當(dāng)前87%的房東已將掛牌價(jià)調(diào)低；同時(shí)，在4月份的已下定房源中，能看出95.1%售出的房子是降過(guò)價(jià)的，其中63.2%的降價(jià)成交房源降價(jià)了10%以上。

多數(shù)二手房小區(qū)成交乏力，一些小區(qū)數(shù)月未出現(xiàn)成交。 面對(duì)難以賣(mài)出的房源，不少房東已經(jīng)出現(xiàn)較大焦慮。有房東不得不一降再降，最終低于市場(chǎng)價(jià)20-30%才賣(mài)出房子。甚至有房東表示除了降價(jià)外，還愿意跟買(mǎi)家分擔(dān)交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)，并通過(guò)熟悉的中介幫買(mǎi)家省去中介費(fèi)，只為盡快售出房源。

其實(shí)房主的所謂焦慮，只不過(guò)是賣(mài)不上好價(jià)錢(qián)了而已，如果多降價(jià)還是可以賣(mài)掉的。就像買(mǎi)股票一樣，掛跌停賣(mài)更容易成就。房?jī)r(jià)大趨勢(shì)是向下的，金融危機(jī)將爆發(fā)，未來(lái)當(dāng)人們?nèi)卞X(qián)一樣會(huì)瘋狂降價(jià)拋售，很理解賣(mài)房人的焦慮。大勢(shì)已去，賣(mài)房人還是別有大多期待，多打點(diǎn)折扣走人吧！

關(guān)鍵詞：