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樂居財經吳文婷3月21日至23日，以“商業新變局，一起向未來”為主題的中國商業地產行業發展論壇(第十八屆)2023年會在深圳蛇口舉行。直播》》

紅星美凱龍控股集團有限公司董事長車建新發表致辭表示，每年的商業地產年會，可以說是貫穿行業的一個風向標，長達三年的疫情，給商業地產行業帶來了嚴重的影響，有不少企業扛不住了、躺平了，但我們的年會依然規模盛大，熱鬧不減。這一方面說明商業地產企業的抗壓性還是不錯的，企業的韌性還是不錯的；同時，也表明我們協會帶領的會員都是行業中的先進力量，面對困難與挑戰，具有很強的應對性與創新能力。

車建新指出，過去三年，宏觀經濟的下行、地產調控的收緊、疫情不斷地反復，企業能活下來就很不容易了。這場考驗好比給企業做了一場體檢，能夠經受住的企業都是健康的，具有核心競爭力的。

黨的二十大再次強調，“房子是用來住的”，住宅地產調控的基礎沒有變，這意味著以住宅養商業綜合體的發展模式也已經難以為繼。我認為，今后的商業地產行業將進入存量時代，大家比拼的是內功、營運、創新以及投融管退的綜合能力。換而言之，我們回歸了商業地產的本質。從大會的內容來看，重點也是聚焦這方面，我相信通過這樣的頭腦風暴，大家一定會有收獲。

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