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樂居財經劉治穎3月9日，據北京產權交易所顯示，北京京瑞房產有限公司100%股權掛牌轉讓，轉讓底價為40116.312萬元，信息披露起始日期為2023-03-10，信息披露結束日期為2023-04-07。

北京京瑞房產有限公司成立于1994-01-25，法定代表人為楊敬東，注冊資本為3000萬美元，經營范圍包含：規(guī)化范圍內從事房屋的開發(fā)、建設及其物業(yè)管理，包括出租商業(yè)設施、出租客房等。該公司由首都機場集團有限公司、美國太平洋有限公司、中國航空集團旅業(yè)有限公司、山東省國際信托股份有限公司分別持股61%、19%、10%、10%，這四家公司為此次標的的轉讓方。

據2023年01月31日財務報表顯示，北京京瑞房產有限公司的營業(yè)收入為40.05億元，營業(yè)利潤為-397.57萬元；擁有資產總計約1.92億元，負債總計約9.08萬元。

據披露，標的企業(yè)北京京瑞房產有限公司為主營酒店經營、公寓管理的中外合資企業(yè)，公司主要資產包括京瑞大廈（含土地、地上A座京瑞酒店、B座京瑞公寓、C座貼建樓）及華威北里29號樓的17套商品房。

標的企業(yè)債權包含應收賬款、其他應收款，已包含在資產評估范圍之內，標的企業(yè)的所有債權均由受讓后的標的企業(yè)負責清收。截至評估基準日：（1）標的企業(yè)欠轉讓方首都機場集團有限公司委托貸款本金金額為72395萬元（相關貸款合同置于北交所備查），貸款合同期限為1年，標的企業(yè)計劃該委托合同到期后與首都機場集團有限公司重新簽訂新的委托貸款合同。（2）首都機場集團有限公司、美國太平洋有限公司、山東省國際信托股份有限公司、中國航空集團旅業(yè)有限公司分別于2001年12月、1999年12月、2007年1月、2001年12月向標的企業(yè)提供股東同比例無息借款，借款金額分別為1949.649673萬元、3691.733189萬元、1949.649673萬元、1949.649673萬元。

此外，該項目于2022年12月30日在北京產權交易所發(fā)布轉讓信息。2023年3月9日，北京產權交易所收到中國航空集團旅業(yè)有限公司、首都機場集團有限公司、美國太平洋有限公司、山東省國際信托股份有限公司對該項目終結的申請。此后，該項目重新掛牌。

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