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觀點網訊：2月28日，佛山市三水區三水新城掛牌一宗占地約4.4千㎡的商服用地，地塊起拍價1330萬，折合起拍樓面價約2500.8元/㎡，擬將于3月21日進行網拍。

觀點新媒體獲悉，根據出讓文件顯示，宗地為荷湖北路以南、映海路以西地塊二，總占地面積4431.94㎡，容積率不高于1.2，建筑密度不高于45%。綠地率不低于35%，建筑限高20米。土地用途為商服用地，宗地的動工時限1年，建設時限為3年。

按照宗地的規劃，宗地開發項目須屬于L72商務服務業、O8053養生保健服務、Q8491健康體檢服務等行業類別，地塊內需圍繞生物醫藥全產業鏈，建設康復醫療、品質醫美、健康管理、健康文化體驗的全方位新型業態。

宗地要求，截至本宗地約定竣工之日起24個月內，宗地投資強度須不低于300萬元/畝。同時，佛山市三水區云東海街道辦事對競得人進行經濟貢獻考核，考核期為1年，自本宗地約定竣工之日起5年內任意一個完整年度，稅收強度須不低于8萬元/畝/年。

關鍵詞： 投資強度 開發項目 建筑密度