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近期，多家銀行陸續對外發布信息，強調要響應“金融支持16條”相關政策及落實全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神。據不完全統計，11月以來，全國各地銀行與房企新增授信簽約額已超2.9萬億元。
不過，中國鐵建、遠洋集團等房企目前卻無新的銀行授信消息傳出，由此引起了行業關注。分析稱，這是因為這些房企本身在各家銀行就有授信，沒必要過度解讀。以遠洋為例，截至2022年6月，其已獲批尚未提用授信額度近2200億元，去年授信均獲得正常續期。僅6月單月，遠洋集團銀行借款提款便超過30億元，涉及銀行主要包括國有五大行及大型股份制銀行等。同期，中國金茂、新城控股、美的置業的未提用授信額度分別為1308億元、804億元、1056億元。
IPG中國首席經濟學家柏文喜指出，銀行本身有著嚴謹的風控體系和內控流程，即使有金融16條政策的指引，但在實操層面的每個業務端口，對于具體的每項業務也不會大幅放寬，而依然會堅守風險管理的審慎原則與工作標準。他認為“融資端能夠最終落實結果尚不明朗的萬億授信”還需要打一個問號。
據了解，雖然本次與銀行簽署戰略協議的房企大部分授信額度有調增，但融資是否會最終落地并無關系。比如，某房企在某行授信約200億元，存量100億元，即便額度增到300億，存量還是那么多。可能它的某個項目賣完還款，存量還會被壓到80億。
柏文喜也表示，銷售回暖才是救市根本，因為銷售回款良好才是銀行授信轉化為真實貸款的前提條件。
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