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“金九銀十”基本泡湯了！何出此言？來看看十一小長假的樓市成交數據就明白了。

小長假期間，諸葛找房重點監測的15個城市，新房成交4474套，較去年十一假期下降了47.1%。

中指研究院監測了20個重點城市，新房成交面積同比下降37.7%。其中福州、上海、北京、寧波、溫州、杭州、煙臺、淄博等8個城市都是連續兩年同比下跌超40%。廣州更是創下近五年國慶節新低。

這些數據讓人感到一陣陣寒意。比今天的北風還冷！

要知道，這可是在一系列救市政策和促銷活動下發生的。

趕在小長假放假前，人民銀行、銀保監會、財政部、稅務總局接連出手，“放寬利率下限”、“下調首套個人住房公積金貸款利率”、“換房退個稅”，連送三份政策大禮包，剛需、改善全照顧到了。

房企也都在大搞促銷，趁假期來拉升銷量。

據CRIC統計，廣州有超30個樓盤促銷，成都超60個樓盤促銷，“購房送家電”、“送物業費”、“首付分期”等等。深圳樓盤86折，蘇州樓盤85折……

可惜，政策與促銷疊加，也沒濺起多大水花。為啥？說到底，收入縮水，信心沒了。剛需不敢接盤，投資客也就跑了。

不過，國慶節也不全是壞消息。據說中介的帶看量在提高，售樓處人氣在回升。那么，四季度會回暖嗎？

目前的看法分歧挺大。有人認為市場信心正在修復，只要政策繼續發力，四季度回溫有戲。但也有人認為，以前的周期已經失效了，樓市量價齊跌幾成定局。現在抄底，也有可能抄在半山腰上。你贊成哪一個呢？

關鍵詞： 金九銀十 重點城市 成交面積