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6月28日，評級機構(gòu)穆迪宣布將遠(yuǎn)洋集團列入評級觀察名單，維持其“Baa3”的信用評級。

報告中，穆迪預(yù)計，遠(yuǎn)洋集團的債務(wù)杠桿（以收入/調(diào)整后債務(wù)之比衡量）將從2021年的68%降至未來12-18個月的60%左右，目前，遠(yuǎn)洋集團的現(xiàn)金流足以覆蓋其未來12個月的到期債務(wù)。

公開數(shù)據(jù)顯示，截至6月23日，遠(yuǎn)洋集團已償還各類債務(wù)近130億元，下半年到期信用債僅25億元。

不過，由于國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的銷售及融資不及預(yù)期，穆迪判斷遠(yuǎn)洋銷售業(yè)績將出現(xiàn)下滑，難以達(dá)到2021年的1362億元銷售額。穆迪副總裁兼高級分析師Cedric Lai表示，穆迪的評級下調(diào)反映出，在經(jīng)營環(huán)境承壓的情況下，未來12-18個月，遠(yuǎn)洋集團的經(jīng)營業(yè)績和信用指標(biāo)可能會減弱。這些因素將給遠(yuǎn)洋集團的Baa3評級帶來壓力。

自2021年下半年以來，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)深度調(diào)整，市場下行，疊加債券到期規(guī)模增大等因素，導(dǎo)致國際評級機構(gòu)頻繁調(diào)整國內(nèi)房企信用評級，穆迪、惠譽等國際評級機構(gòu)已累計下調(diào)國內(nèi)房企信用評級近300次。目前，行業(yè)內(nèi)能夠維持雙“投資級”評級的房企共8家，基本以央企、國企為主。

關(guān)鍵詞： 遠(yuǎn)洋集團 信用評級 房地產(chǎn)行業(yè)