市面上的空置房還是毛坯房比較多，如果不是期房的話，買到房子以后要有一個交鑰匙驗房的環(huán)節(jié)，驗房其中的門路可就多了。檢查一下是否跟合同里面承諾的一致，門窗一般是開發(fā)商給安裝好了，發(fā)現(xiàn)破損可以免費修補，再就是是否漏水等等一些小細節(jié)，那么毛坯房驗房明細?毛坯房驗房需要多少錢?小編詳細的解答一些!

購房以后迎來了第一個環(huán)節(jié)，那就是房屋的驗收，現(xiàn)在房子一般是毛坯的比較多，我們驗收不是只是簡單看一下，而是要對房屋內(nèi)的地面，窗戶，墻面，下水道，水管，電等等進行檢查，避免因為問題，自己還需要花錢解決，所以我們一定要大概的了解一下毛坯房驗房明細?毛坯房驗房需要多少錢?

毛坯房驗房明細

1、看所在單元的樓棟外立面是否完好，有無水漬，消防樓梯是否安全，消防設(shè)施是否齊全，單元門禁、公共區(qū)域照明、電梯等公用設(shè)備是否完好。

2、核對購房合同中的附屬設(shè)施是否完備齊全。

3、檢查門窗質(zhì)量，門框、窗戶密封是否嚴(yán)實，有沒有變形的情況，開門、開窗是否靈活。

4、檢查給排水，檢查排水效果，檢查水龍頭進水是否通順。

5、檢查墻面，觀察是否有開裂、滲水的情況。

6、檢查地面，觀察地面是否有開裂，滲水，可用腳底來回搓一下地面，看是否會出現(xiàn)沙粒，砂漿比例不對，水泥不合格都會出現(xiàn)此類問題。

7、檢查滲水漏水情況，在自己衛(wèi)生間地面儲水，次日看水位是否下降，也可以約樓下業(yè)主到樓下看是否有滲水。

8、看各個角落有無漏水滲水，例如窗臺、陽臺/有外墻的墻面、廚房等空間，每個都要仔細看，有問題的要及時拍照記錄，并填如收房時給的驗房單。

9、檢查戶型是否正確，驗房時要檢查結(jié)構(gòu)是否與購買的戶型結(jié)構(gòu)一致。

10、檢查面積是否符合，驗房時要測量購買房屋是否符合合同面積。

毛坯房驗房一次需要多少錢

每個城市驗房價位不一，目前沒有明文規(guī)定驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，不一樣的專業(yè)公司，收取的費用都是不一樣的。

根據(jù)驗收的房子狀態(tài)收費。一般二手房驗收費用比新房驗收貴，全裝修房驗收比毛坯房驗收收費多。驗房時，所請的公司不同，收費標(biāo)準(zhǔn)也將有所差異。目前廣州驗房的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋類型的不同，存在按“每平方米”來計費以及按照“總面積。

以上是小編介紹的毛坯房驗房明細?毛坯房驗房需要多少錢?很多人因為驗房沒有經(jīng)驗，所以都會選擇找一些比較專業(yè)的人驗房，自己只需要支付相關(guān)的費用即可。當(dāng)然了，每個城市的驗收房屋的價格是不一樣的，我們可以多找?guī)讉€公司大概了解一下。

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