臨平共有產(chǎn)權(quán)房方案出爐

近日，錢江晚報(bào).小時(shí)新聞?dòng)浾邚暮贾菔蟹抗懿块T了解到，臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目完成了方案設(shè)計(jì)，共7幢高層住宅，有108m2和89m2兩種戶型(以最終建設(shè)為準(zhǔn))，預(yù)計(jì)于今年6月開(kāi)工建設(shè)。

有108m2和89m2兩種戶型

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5000元/m2

臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目位于喬司街道，復(fù)地又一城東側(cè)、君匯上品北側(cè)，距地鐵9號(hào)線喬司南站約800米。

地塊面積20799m2，容積率1.8。建設(shè)方案顯示，項(xiàng)目規(guī)劃了7幢高層住宅，樓層13～14層不等，底層均架空。小區(qū)內(nèi)部采用人車分流，外墻材料采用鋁板和仿石涂料。另外，小區(qū)內(nèi)設(shè)置夜光跑道和多個(gè)符合各年齡段活動(dòng)健身的場(chǎng)地。其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為5000元/m2。

購(gòu)房者最關(guān)心的戶型和面積在建設(shè)方案稿中也有了答案。臨平共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目設(shè)計(jì)為兩梯四戶，戶型為108m2和89m2兩種(以最終建設(shè)為準(zhǔn))，兩種戶型都有三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，得房率均在79%以上。89m2戶型三開(kāi)間朝南，108m2戶型兩房朝南，且有邊套的大飄窗。

臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目享有豐收湖周邊等系列公共配套設(shè)施，項(xiàng)目完工后，可步行至豐收湖公園鍛煉休閑，到豐收湖西面的龍湖天街(在建)購(gòu)物。

除此之外，項(xiàng)目2公里內(nèi)有多所小學(xué)、中學(xué)等教育資源以及宜家等大型綜合體，5公里內(nèi)有邵逸夫等三甲醫(yī)院，可滿足人們工作、生活、子女入學(xué)等各類需求。這也符合共有產(chǎn)權(quán)房的選址要求。

非杭州戶籍也能申請(qǐng)

最低只需支付總房款的50%

誰(shuí)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房？按照《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》規(guī)定，杭州的共有產(chǎn)權(quán)房不僅面向符合條件的杭州市區(qū)(不包括桐廬、建德和淳安)戶籍，還面向穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭——也就是說(shuō)，沒(méi)有杭州戶口的新杭州人也可以享受到這一政策眷顧。

無(wú)論是否為杭州戶籍，要申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房家庭都需符合“杭州市住房限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在杭州市區(qū)無(wú)房”這一條件。如果是單身購(gòu)房者，要申請(qǐng)還須年滿30周歲。

錢江晚報(bào).小時(shí)新聞?dòng)浾邚姆抗懿块T了解到，該項(xiàng)目將以毛坯形式交付，并且和商品房項(xiàng)目一樣進(jìn)行預(yù)售。到了銷售環(huán)節(jié)，如果報(bào)名人數(shù)大于銷售的房源套數(shù)將進(jìn)行搖號(hào)。

這一共有產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)是多少呢？

根據(jù)《管理辦法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按照同地段、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定，并且在售房階段向社會(huì)公布。

臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目?jī)r(jià)格目前尚未確定。不過(guò)，周邊可參考的敏捷.源著天樾府項(xiàng)目，距離地鐵9號(hào)線喬司南站約300米，戶型面積在89m2~119m2，新房精裝限價(jià)3萬(wàn)元/m2，其毛坯銷售均價(jià)為2.7萬(wàn)元/m2。

值得注意的是，不同類型的共有產(chǎn)權(quán)房，個(gè)人的產(chǎn)權(quán)份額也有差別。臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目屬于劃撥用地新建的共有產(chǎn)權(quán)房。購(gòu)房家庭可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在50%~80%的范圍內(nèi)自主確定產(chǎn)權(quán)份額。也就是說(shuō)，若總房?jī)r(jià)200萬(wàn)元，選擇50%產(chǎn)權(quán)比例的話，購(gòu)房者出資100萬(wàn)元(可按揭貸款)即可買下，日后滿一定年限還可增購(gòu)政府50%的產(chǎn)權(quán)份額并上市交易。

預(yù)計(jì)6月開(kāi)工建設(shè)

“十四五”期間將建3萬(wàn)套

去年年底，在相關(guān)部門的積極推進(jìn)下，臨平新城共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。近日，項(xiàng)目已經(jīng)通過(guò)審核，預(yù)計(jì)今年6月將開(kāi)工建設(shè)。

根據(jù)《杭州市住房保障和房地產(chǎn)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》發(fā)布的目標(biāo)，杭州將在“十四五”期間，探索共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，并新開(kāi)工共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套，共計(jì)270萬(wàn)m2。目前，除了臨平新城共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目外，各區(qū)都在推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的建設(shè)。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)房