上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊(記者于祥明)今年政府工作報(bào)告提出，更好滿足購房者合理住房需求。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向上海證券報(bào)記者表示，這對(duì)于今年房地產(chǎn)工作政策預(yù)判和工作開展具有積極的作用。

政府工作報(bào)告提出，“繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。”

嚴(yán)躍進(jìn)表示，結(jié)合近期的政策，購房者合理住房需求將得到更好滿足，對(duì)于商品房市場(chǎng)的支持，將有助于保障剛需和改善型購房需求。

3月4日，中國銀保監(jiān)會(huì)、中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》，此次文件中提及了優(yōu)化住房金融服務(wù)和滿足新市民安居需求的導(dǎo)向。“這也說明，當(dāng)前對(duì)于此類合理住房需求會(huì)有全方位的保障，是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一個(gè)重要特點(diǎn)。”

“政府工作報(bào)告的表述，總體上和去年四季度的各類政策表述一致，體現(xiàn)了政策的連續(xù)性導(dǎo)向。應(yīng)該說，從去年四季度開始，政策思路是統(tǒng)一和清晰的，釋放的信號(hào)是明確的。近期各地政策的調(diào)整，既有房貸額度和首付比例上的調(diào)整，也有限購限貸限售等方面的調(diào)整，實(shí)際上都體現(xiàn)了政策全方位的適度調(diào)整。應(yīng)該說后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，同時(shí)要注意對(duì)于地價(jià)房價(jià)預(yù)期等方面的穩(wěn)定。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

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