各地樓市

2月50城二手房成交量環比增約4%，市場修復力度明顯

北京2022年供地計劃出爐

深圳南山今年計劃籌建公共住房10920套，補租資金5億元

南京六合區2022年推介24宗優質土地

天津2022年重點推介48宗宅地，可建設用地面積約340公頃

石家莊3月掛牌出讓三宗地塊，總起始價11.94億元

【1】據貝殼研究院數據顯示，2月份貝殼50城二手房成交量環比增長約4%，考慮春節假期及自然天數較少，2月市場修復力度明顯。特別是節后成交量快速回升，2月7日至月底貝殼50城二手房日均成交較1月日均水平增長約40%，超過12月日均水平約10%。分城市來看，50城中超過四成的城市2月成交量環比增長，典型的如西安、天津、鄭州等1月受疫情影響較大的城市，2月住房需求集中釋放帶動二手房成交量環比大幅增加。其中，西安2月二手房成交量超過1月的9倍，較去年12月增長20%以上；天津、鄭州的二手房成交量環比增長均超過60%。

【2】2月28日，北京市規自委、發改委公布《北京市2022年度建設用地供應計劃》顯示，計劃安排建設用地供應總量3710公頃，與2021年持平。根據《供地計劃》，2022年北京計劃安排住宅用地1060公頃，包括產權住宅用地760公頃、租賃住宅用地300公頃，產權住宅用地中，商品房用地供應下限300公頃，這幾項數據均與去年持平。值得注意的是，2022年土地供應計劃中繼續加大向租賃住房傾斜力度，單列租賃住房用地計劃。在300公頃租賃住宅用地中，公租房僅為67公頃，相比去年的150公頃大大減少。去年的“集租房”一列，今年變為“保租房”，供應體量也由150公頃增加至233公頃。《供地計劃》指出，重點通過新建、改建、人才公租房納統、市場房源、零散房源籌集等6種方式，充分發揮市場機制作用，積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、新青年住房需求。

【3】2月28日，有消息稱，深圳南山區今年計劃籌建公共住房10920套，將努力構建公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的新的住房保障體系。其中，公共租賃住房2000套，保障性租賃住房8920套，發放人才住房補租資金5億元。此外，合力加大保障性租賃住房供給，通過政府引領、國有企業運作、村集體企業參與的方式，有序開展城中村住房規模化租賃改造為保障性租賃住房試點工作。加快發展長租房市場，培育專業化、規模化住房租賃機構，逐步形成主體多元、渠道多樣、產品豐富、服務規范的住房租賃市場。

【4】2月28日，南京六合區舉行2022城市發展暨土地招商推介會顯示，分布于六合副城雄州中心區、經濟開發區、龍袍新城等熱點板塊的24宗優質地塊集中亮相，涵蓋居住、商業等多種用地類型。據悉，本次掛牌土地分別位于雄州中心區10塊，六合經濟開發區4塊，龍袍新城6塊，六合老城區、金牛湖旅游渡假區、程橋街道、冶山街道各1塊。用地類型商業用地共2塊，住宅用地共4塊，商辦混合共2塊，商住混合共6塊，二類居住共6塊，娛樂用地1塊，其他類型共3塊。

【5】2月28日，天津市規劃和自然資源局召開會議，公布2022年度天津市重點招商推介地塊信息。據悉，此次推介天津共釋出48宗經營性用地，可建設用地面積合計約340公頃，規劃建筑體量合計約702萬㎡，涉及除和平、薊州外的全市14個區。從區域上看，本輪天津48宗推介地塊集中側重市區、環城、濱海。市內六區除和平區外均有地塊推介，共計推地14宗。河東、河西推地最多，各占4席。環城四區均有推介，共計推地16宗。北辰區獨占6席，為環城推地最多的區域。濱海新區七板塊齊發，共計推地14宗。空港保稅區、濱海核心區（塘沽/開發區）各釋放3宗土地。遠郊五區方面，薊州本輪無地塊亮相，其余四區共推地4宗，各占1席。值得注意的是，本輪天津推介的48宗地塊，位于中心城區外環以內的多達21宗，占比近半，可用地面積合計超127萬㎡。

【6】2月28日，石家莊市公共資源交易中心發布了兩則國有建設用地使用權掛牌出讓公告顯示，涉及3宗地，總占地面積為68720.18平方米（約合103.08畝），總起始價為119400萬元。將于2022年3月30日14時30分公開出讓，出讓地點為石家莊市公共資源交易中心。據悉，3宗地地塊編號分別為〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005號，根據地塊位置顯示，〔2021〕070號地為金地閱峯后期地塊，〔2022〕004、〔2022〕005號地為高鐵商務區地塊。

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