為推動鋼結構住宅高質量發展，引導企業研發和使用適宜技術產品，提高建筑質量和品質，提升鋼結構住宅的經濟效益、社會效益和環境效益，根據《住房和城鄉建設部標準定額司關于開展<鋼結構住宅評價標準>編制工作的函》，住房和城鄉建設部組織部科技與產業化發展中心等單位起草了行業標準《鋼結構住宅評價標準（征求意見稿）》，日前向社會公開征求意見。意見反饋截止時間為2022年3月18日。

標準主要包括總則、術語、基本規定、標準化水平評價、裝配化水平評價、建造管理水平評價以及性能水平評價7項技術內容，總體適用于新建鋼結構住宅工程項目的評價，主要針對鋼結構住宅的標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平進行綜合評價。

標準明確，鋼結構住宅評價應以單體建筑的室外地坪以上部分作為評價單元，且應在項目竣工驗收后進行，根據設計文件、竣工圖紙、驗收資料、現場檢測資料等確定評價等級。在設計階段可進行項目預評價。

鋼結構住宅的評價項應包含標準化水平、裝配化水平、建造管理水平、性能水平，等級評價應劃分為一星級、二星級、三星級。

針對標準化水平評價，標準提出，鋼結構住宅應采用標準化設計，建筑各系統設計應進行模數和尺寸協調；應采用標準化部品部件，并通過標準化部品部件的組合，豐富鋼結構的住宅立面造型。部品部件在生產、運輸、存放與成品保護等過程中應采用標準化的設備、工具及措施。鋼結構住宅的施工應采用標準化的施工工藝、流程和機具。標準化水平的最低得分不應低于60分。

在裝配化水平評價方面，標準明確，鋼結構住宅應采用裝配式建筑技術體系，實現全裝修交付。鋼結構住宅中的結構系統、圍護系統、設備管線系統、室內裝修系統應采用集成設計，并應實現施工現場的裝配化安裝。裝配化水平最低得分不應少于50分。

在建造管理水平評價方面，標準提出，鋼結構住宅應采用施工總承包或工程總承包建造方式，采用建筑信息模型技術。開展鋼結構住宅評價的工程項目應未發生過質量事故、一般及以上安全生產事故。同時，鋼結構住宅應采用綠色建造技術，并建立綠色施工管理體系。建造管理水平最低得分不應少于50分。

針對性能水平評價，標準強調，建筑鋼結構應滿足承載力和住宅使用功能要求，結構布置應與建筑套型、平面和立面設計相協調。建筑外墻應根據建筑所在地氣候條件選用構造防水、材料防水相結合的防排水措施，并應滿足防水透氣、防潮、隔汽、防開裂等構造要求。建筑外墻和屋面保溫（隔熱）性能應滿足現行國家和地方標準的節能要求。外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現行國家和地方標準的隔聲要求。建筑內部的非結構構件、設備及附屬設施應連接牢固并能適應主體結構的變形。性能水平最低得分不應少于50分。

關鍵詞： 評價標準