中國人民銀行21日授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,均與上月持平。

近期,1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調5個基點、10個基點,5年期LPR在今年1月下調5個基點。

LPR下調的效應開始顯現。貝殼研究院當日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,2022年2月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.75%,均較上月回落9個基點；2月平均放款周期為38天,較上月縮短12天。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂說,1月5年期以上LPR下降是2月房貸降息的基礎。2月按揭貸款利率下降空間加大,利率水平接近去年5月,放款周期加快到2020年三季度水平。這是住房信貸環境寬松力度加大的表現,對改善市場預期、加快市場成交或有積極作用。

貝殼研究院數據顯示,2月房貸降息的城市范圍擴大。2月103個城市中87城房貸主流利率環比下調,較上月增加28個,無利率提高城市。樓市也出現加速修復的趨勢。該機構數據顯示,春節過后貝殼50城二手房日均成交量較1月日均水平增長約20%,周度房價指數基本止跌,代表市場預期的景氣指數保持平穩回升,預計未來信貸環境保持寬松,加快市場量價修復。

據中新社

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