財(cái)經(jīng)網(wǎng)金融訊 在央行發(fā)布政策后，新年多家銀行發(fā)行或擬發(fā)行房地產(chǎn)并購(gòu)主題債。

2月15日，消息指平安銀行于年初向央行報(bào)送2022年金融債券發(fā)行額度申請(qǐng)。平安銀行將在核定額度內(nèi)，計(jì)劃于近期啟動(dòng)首期50億元房地產(chǎn)并購(gòu)主題債券的發(fā)行工作，募集資金專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。

對(duì)此，平安銀行曾對(duì)相關(guān)媒體表示，將按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，推進(jìn)募集資金投放，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，有效支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)并購(gòu)防范債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及推動(dòng)行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

除平安銀行外，浦發(fā)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等多家股份制銀行也有相關(guān)動(dòng)作。

其中，浦發(fā)銀行已在一月份率先發(fā)行了首單房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券（22浦發(fā)銀行02），債券規(guī)模為50億元，期限為3年，票面利率為2.69%，募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，將用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。

招商銀行則在日前分別與授予房地產(chǎn)企業(yè)華潤(rùn)置地有限公司200億元、其下屬公司華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司30億元并購(gòu)融資額度，專(zhuān)用于華潤(rùn)置地和華潤(rùn)萬(wàn)象生活并購(gòu)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類(lèi)融資產(chǎn)品。

2月14日，招商銀行再度與大悅城（000031）控股集團(tuán)股份有限公司攜手，招商銀行將優(yōu)先為大悅城提供地產(chǎn)并購(gòu)相關(guān)的綜合金融服務(wù)，專(zhuān)項(xiàng)融資額度為100億元。

廣發(fā)銀行也在日前表示，計(jì)劃于近期發(fā)行50億元房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)主題債券，募集資金專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款投放。

開(kāi)年多家銀行密集動(dòng)作，與去年底監(jiān)管層的引導(dǎo)政策與支持態(tài)度密不可分。

去年12月10日，交易商協(xié)會(huì)舉辦房企座談會(huì)，表示將優(yōu)先支持注冊(cè)發(fā)行債券用于并購(gòu)及項(xiàng)目建設(shè)。而后央行發(fā)布《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》，通知明確支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具，募集資金用于重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目的兼并收購(gòu)。

通知核心內(nèi)容包括，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，穩(wěn)妥有序開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)出險(xiǎn)和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。以及加大債券融資的支持力度、積極提供并購(gòu)的融資顧問(wèn)服務(wù)、提高并購(gòu)的服務(wù)效率、做好風(fēng)險(xiǎn)管理、建立報(bào)告制度和宣傳機(jī)制等。

人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾公開(kāi)表示，為了充分發(fā)揮項(xiàng)目并購(gòu)在防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)中的積極作用，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化、法治化風(fēng)險(xiǎn)化解原則，央行、銀保監(jiān)會(huì)近日出臺(tái)了《關(guān)于做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù)的通知》。

鄒瀾介紹稱(chēng)，這份文件從穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù)、加大債券融資支持力度、積極提供并購(gòu)融資顧問(wèn)服務(wù)、提高兼并收購(gòu)服務(wù)效率、做好風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提高服務(wù)效率，為并購(gòu)營(yíng)造良好的融資環(huán)境，助力化解風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)行業(yè)出清。

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