近日，由易居企業集團、上海易居房地產研究院、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示，2022年1月份中國城市租賃價格指數為1033.1點，與上月持平，同比跌幅0.46%。

從環比方面看，在監控的35個城市中，有13個城市租賃價格指數出現上漲，上漲城市數量比2021年12月增加了6個城市，其中西寧、青島和武漢漲幅較大，分別為1.56%、0.62%和0.40%。有21個城市（石家莊、長沙、大連、太原、哈爾濱、濟南、貴陽、北京、深圳、福州、銀川、長春、寧波、合肥、昆明、沈陽、鄭州、海口、南寧、成都、蘭州）租賃價格指數出現不同程度下跌，下跌城市數量比2021年12月減少6個城市。其中，蘭州（-0.47%）跌幅居首，其次是成都（-0.46%）和南寧（-0.45%）。除此之外，只有呼和浩特租賃價格指數與2021年12月持平。

同比方面看，包括上海（4.08%）、西寧（3.12%）、杭州（1.86%）、北京（1.79%）、青島（0.68%）和廣州（0.59%）在內的6個城市租賃價格指數呈上漲態勢。其余29個城市（呼和浩特、重慶、石家莊、銀川、成都、西安、天津、南京、南昌、貴陽、深圳、烏魯木齊、廈門、武漢、福州、哈爾濱、長沙、寧波、長春、海口、沈陽、大連、昆明、合肥、濟南、鄭州、南寧、太原、蘭州、）租賃價格指數均有不同程度下跌。其中，蘭州跌幅（-6.17%）最大，其次是太原（-5.55%）和南寧（-5.12%）。

整體來看，受監測的重點城市中，環比與同比雙雙下跌的城市有20個（成都、大連、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南寧、寧波、深圳、沈陽、石家莊、太原、銀川、長春、長沙、鄭州），比2021年12月份少6個城市；廣州、杭州、青島、上海和西寧5個城市同環比均呈上漲態勢。

具體到一線城市，環比方面依舊呈現分化狀態。其中，上海（0.05%）和廣州（0.10%）兩個城市租賃價格指數環比上漲，北京（-0.10%）和深圳（-0.15%）兩個城市租賃價格指數環比則繼續呈現下跌態勢。同比方面，只有深圳（-2.13%）租賃價格指數下跌，跌幅有所收窄。上海（4.08%）、北京（1.79%）和廣州（0.59%）租賃價格指數繼續呈上漲態勢，且漲幅進一步擴大。

【中國城市住房租賃價格指數】

中國城市住房租賃價格指數，通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數。

指數的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。

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