中國經濟網北京2月11日訊（記者 李方） 北京市住建委統計數據顯示，2022年1月，北京二手住宅網簽達11875套，與2021年12月的15442套相比減少3567套，降幅達23%。另一方面，據中指研究院百城價格指數顯示，1月北京二手住宅價格延續上漲趨勢，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.10個百分點，同比上漲8.67%。

“北京二手房市場成交規模有所企穩。”針對1月網簽數據，中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進分析認為，“1月份北京二手房成交量較去年12月有所下降，主要是受豐臺等局部地區疫情反復和元旦、春節假期等因素影響，購房需求釋放受到一定抑制和延遲。”

徐躍進表示，整體來看，隨著政策和信貸環境逐漸寬松，北京二手房成交規模正逐步企穩。在去年下半年市場降溫期間，二手房業主掛牌積極性有所下降，目前，隨著市場逐步企穩，部分熱點區域的需求恢復速度快于供給，從而出現了房少客多、成交速度加快等現象。

去年，北京二手房住宅網簽數量整體呈現下降趨勢，2021年3月份二手住宅網簽量達到22172套的頂點后，4月至10月份網簽量一路下降，至10月達到最低點9340套，11月、12月出現回暖升溫。去年三季度，受調控政策和信貸環境收緊影響，購房需求釋放受到抑制，市場呈現降溫態勢。去年四季度以來，隨著政策邊際寬松預期逐漸增強，疊加央行降準降息對市場信心的提振，北京房地產市場逐漸企穩。

北京二手房成交規模占市場總規模的比例超過60%，二手房市場對整體市場的影響較大，二手房市場的回暖有利于帶動新房市場逐步恢復。徐躍進預計，“今年3-4月份，隨著疫情情況有所好轉，信貸額度相對充足，政策環境相對寬松，預計市場會出現一定程度的回暖。”

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