在庫(kù)存創(chuàng)下新低的情況下，去年12月份全美待售房屋銷量連續(xù)第二個(gè)月下降。

美國(guó)的全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)發(fā)布的月度指數(shù)顯示，2021年12月份的全美待售房屋銷量環(huán)比下降了3.8%至117.7。與上一年同期相比，美國(guó)待售房屋銷量下降了6.9%。從地區(qū)來(lái)看，盡管美國(guó)各地都出現(xiàn)了銷售放緩，但美國(guó)東北部和西部的待售房屋銷量降幅最大，下降了10%以上。

待售房屋銷售指數(shù)衡量的是已就現(xiàn)房簽訂合同，但尚未完成銷售的房地產(chǎn)交易。該指數(shù)提供了對(duì)未來(lái)幾個(gè)月現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)走向的指導(dǎo)，而現(xiàn)房銷售數(shù)據(jù)是基于已完成的交易得出的。

該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示：“在2021年年底，由于住房供應(yīng)減少，為消費(fèi)者提供了很少的選擇，待售房屋銷量逐漸消失。”

房屋的嚴(yán)重短缺阻礙了銷售。盡管抵押貸款利率上升，加上高房?jī)r(jià)正在降低可負(fù)擔(dān)性，但今年對(duì)住房的需求可能會(huì)保持強(qiáng)勁。Yun稱：“由于抵押貸款利率繼續(xù)走高，市場(chǎng)可能會(huì)看到銷售量的輕微減少。”

Yun還表示，對(duì)潛在買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，好消息是，在房屋建設(shè)活動(dòng)激增的情況下，待售房屋的供應(yīng)量在今年將會(huì)有所改善。盡管如此，他預(yù)計(jì)，2022年的現(xiàn)房銷量仍將比2021年低近3%。

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