新華網(wǎng)（603888）南京1月16日電(記者朱程)近年來，“精裝修”變“驚裝修”的案例屢見不鮮，引起社會普遍關(guān)注。南京市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合市、區(qū)相關(guān)部門，創(chuàng)新推進(jìn)商品房項目“交付前聯(lián)合服務(wù)”工作，幫助企業(yè)落實好商品房交付前各項建設(shè)內(nèi)容，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

“交付前聯(lián)合服務(wù)”充分發(fā)揮建設(shè)、規(guī)劃、城管、消防、人防、市場監(jiān)管等部門的專業(yè)特性，不僅關(guān)注房屋本體的質(zhì)量，還對整個小區(qū)的景觀綠化、排水排污、噪音防治、物業(yè)管理以及消防設(shè)施管理維護(hù)等方面進(jìn)行現(xiàn)場勘驗。同時對房屋按一定比例進(jìn)行抽查。

“以往商品房交付前由建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防等部門開展工程竣工聯(lián)合驗收，更關(guān)注工程質(zhì)量的合規(guī)性，我們的新辦法則是站在業(yè)主角度，幫購房人再把一道關(guān)。”南京市住房保障和房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)悉，該工作有三大創(chuàng)新。一是工作理念從事后監(jiān)管轉(zhuǎn)為事前服務(wù)。二是多部門的聯(lián)合踏勘不僅涵蓋了工程竣工驗收的職能部門，還擴(kuò)展了水務(wù)、環(huán)保、園林等專業(yè)把關(guān)的職能部門，同時讓物業(yè)管理、消防救援、屬地街道等后續(xù)日常管理的職能部門也提前介入，對交付項目進(jìn)行一次全方位、無死角的“體檢”。三是可以有效杜絕個別項目利用“竣工驗收后、交付業(yè)主前”這段監(jiān)管“真空時間”對房屋主體、外部環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行違規(guī)改造或降標(biāo)降檔。

目前，南京全市已有80個商品房項目接受了“交付前聯(lián)合服務(wù)”，涉及約4萬套房。其中，雨花臺區(qū)住房和建設(shè)局自2021年下半年實行“交付前聯(lián)合服務(wù)”后，收到交付類“12345熱線”工單僅70余件，同比下降約77%。

據(jù)悉，南京全市各區(qū)都在扎實開展此項工作，市級層面已落實為常態(tài)化管理制度。南京市房產(chǎn)局正在全市各區(qū)積極推廣清水樣板間和工藝樣板間，進(jìn)一步實現(xiàn)交付時“所見即所得”。(完)

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