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2021年常州新增供應(yīng)830.76萬(wàn)方 銷售金額達(dá)到1234.28億元

時(shí)間 : 2022-01-14 14:39:58來(lái)源 : 中指研究院

四季度,住建部、央行、銀保監(jiān)會(huì)等部門,先后針對(duì)樓市密集發(fā)聲,維穩(wěn)信號(hào)明顯,但常州商品住宅市場(chǎng)表現(xiàn)依然冷淡。1-12月,常州新增供應(yīng)830.76萬(wàn)方,成交720.40萬(wàn)方,銷售金額達(dá)到1234.28億元。下面請(qǐng)看2021年1-12月常州房企的具體表現(xiàn)如何。

2021年1-12月,常州房地產(chǎn)企業(yè)全口徑銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜門檻是40.1億元、24.3萬(wàn)平,嘉宏集團(tuán)、碧桂園、新城控股包攬全口徑金額榜及流量面積榜TOP3;權(quán)益銷售榜單中,嘉宏集團(tuán)以85億元的銷售業(yè)績(jī)位列權(quán)益金額第一,碧桂園以49萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)居權(quán)益面積榜首,TOP10入圍門檻26.1億元、15.8萬(wàn)方,TOP10房企權(quán)益銷售總金額為448.4億元,占1-12月常州商品住宅總成交金額36.3%,權(quán)益銷售總面積為245.2萬(wàn)方,占常州總成交金額34.0%。

2021年1-12月,常州商品住宅銷售TOP10項(xiàng)目入圍門檻為12.3萬(wàn)平、20.9億元。其中,都市森林花園以35.3億元位列銷售金額榜榜首,聚湖雅苑以22.8萬(wàn)平位列銷售面積榜首。銷售面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為21.6萬(wàn)平,套均面積117平,金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為25.3億元,套均總價(jià)324萬(wàn)元,剛需、剛改類商品住宅為熱門產(chǎn)品。

▍近期熱銷項(xiàng)目解讀

花溪源著花園

花溪源著,總建面約19萬(wàn)方濱水墅質(zhì)低密住區(qū),以約1.5超低容積率,打造26棟洋房及34棟疊墅產(chǎn)品,實(shí)力煥新城市品質(zhì)人居體驗(yàn)。于外,與金壇經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱湖新城相鄰的花溪源著,既能執(zhí)掌優(yōu)質(zhì)的資源配套,又能兼享城市的發(fā)展紅利。于內(nèi),花溪源著精研空間,成就優(yōu)越戶型,設(shè)計(jì)建面約98-118㎡一線湖景洋房戶型,建面約142-155㎡四層環(huán)幕疊墅戶型,覆蓋改需到改善多種置業(yè)需求,傾筑未來(lái)高端生活樣本。

周邊商業(yè):景豐商業(yè)廣場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、一站式商業(yè)智慧廣場(chǎng)

周邊景觀:龍湫湖、西山河公園(規(guī)建)、西山森林公園

周邊交通:232、106、233、234等多條公交線路

周邊學(xué)校:岸頭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、江蘇省華羅庚中學(xué)(濱湖校區(qū))、壇岸頭實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)部)等

周邊醫(yī)院:金壇第二人民醫(yī)院、常州金壇綠澤門診部、金壇金沙醫(yī)院等

▍商品住宅市場(chǎng)解讀

2021年12月,常州市商品住宅(不含保障性住房)新增供應(yīng)44.23萬(wàn)㎡,同比下跌36.85%,環(huán)比上漲4.77%;成交面積為45.93萬(wàn)㎡,同比下跌31.52%,環(huán)比上漲75.75%;累計(jì)成交金額約73.45億元,同比下跌30.75%,環(huán)比上漲67.36%。

2021年12月,武進(jìn)區(qū)商品住宅新增最高,新增18.34萬(wàn)㎡,武進(jìn)區(qū)商品住宅成交最多,成交6.73萬(wàn)㎡。

2021年12月,從面積段和價(jià)格段來(lái)看,110-120㎡面積段、100-200萬(wàn)元價(jià)格段銷售最為熱門,成交539套,占比14.4%。

▍土地市場(chǎng)解讀

2021年1-12月,常州市共成交各類用地449宗,共計(jì)3405.32萬(wàn)㎡,同比減少1.71%。其中,成交住宅用地110宗,共計(jì)1059.54萬(wàn)㎡,同比減少27.26%;商辦用地126宗,共計(jì)785.04萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)130.84%。2021年12月,常州市累計(jì)成交各類用地91宗,共計(jì)904.25萬(wàn)㎡,環(huán)比增長(zhǎng)95.57%,同比增長(zhǎng)81.34%。其中,成交住宅用地26宗,共計(jì)261.11萬(wàn)㎡,環(huán)比增長(zhǎng)109.23%,同比增長(zhǎng)71.34%;商辦用地54宗,共計(jì)454.40萬(wàn)㎡,環(huán)比增長(zhǎng)135.56%,同比增長(zhǎng)415.44%。

結(jié)語(yǔ)

2021年12月6日,央行宣布決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)),房企的資金壓力得到緩解,房地產(chǎn)行業(yè)合理資金需求得到滿足,市場(chǎng)流動(dòng)性充裕,一定程度利好房地產(chǎn)市場(chǎng),也對(duì)明年的市場(chǎng)行情帶來(lái)了信心。

關(guān)鍵詞: 存款準(zhǔn)備金率 常州房企 銷售金額 商品住宅

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