2021年邢臺樓市經歷了市場輪動以及政策的調整后,年末有所回暖,商品住宅市場成交量環比有所上升,土地市場方面,12月宅地供應與成交均回升,溢價率更是達到年內最高。在此情況下,邢臺市房企表現如何,下面將揭曉2021年1-12月邢臺市房企業績榜單:
▍榜單點評
2021年1-12月邢臺房地產TOP10企業共實現銷售額140億元,TOP10門檻值達到了5.8億,家樂園以40.1億元的銷售金排名第一,占TOP10房企銷售額29.2%,優勢明顯;其次是永康,銷售金額為24.0億元;第三為中鼎,銷售金額為16.2億元;TOP5房企銷售金額為104.6億元,占TOP10房企銷售額75.42%,市場占比較高。
▍榜單點評
2021年1-12月,邢臺商品房銷售金額TOP10項目共成交51.7億元,入榜門檻為3.1億元。其中邢臺睿以7.8億元奪得銷售金額榜首席;保利云上以7.6億元的銷售金額位列第二;第三為永康上東首府,銷售金額為6.2億元;TOP5的項目銷售金額在5-8億之間。
▍商品住宅市場
2021年1-12月邢臺市主城區商品住宅市場高價位產品占比上升。成交總價結構中,90-120萬元總價段成交套數占比最高,占比為37.07%,且近三年占比均屬于最高,但連續三年占比有所下降,同比去年下降5.9個百分點;120萬元以上總價段成交套數占比較去年上升14.7個百分點,市場改善需求支撐度較高,同時90萬元以下總價段成交套數占比同比去年下降8.8個百分點,剛需產品市場有所減少。成交面積結構中,近三年90m2以下的占比持續走高,但最受歡迎的戶型為90-120m2的戶型,成交占比為58.12%;其次為120-180m2的戶型,成交占比為39.21%。
▍宅地市場
供求規模:2021年宅地市場10-11月供地與成交有減少,12月開始回升。2021年1-12月邢臺宅地供應95宗,供應規劃建筑面積573.43萬平米,同比下跌31.22%;信都區供應面積最多,達到108.27萬㎡。從需求端來看,共成交58宗,規劃建筑面積321.17萬㎡,較去年同期下跌45.48%;襄都區成交宗數最多,達到24宗,規劃建筑面積40.51萬㎡。
從供需情況來看,供需比年內有一定幅度的波動,10-11月由于基本無成交供需比波動較大,但隨著12月成交回升,供需比趨于平穩。
樓面價及溢價率:2021年邢臺市宅地市場受環境以及政策影響,主城區樓面價波動較大。2021年1-12月邢臺主城區住宅用地成交樓面價為1285.89元/㎡,同比下跌11.09%。1-12月的平均溢價率為11.39%,較去年同期上升7.96個百分點,溢價率有所回升,同時12月的溢價率達到38.08%,為年內最高。