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本周市場

第2周（1.3-1.9）

本周視點

供應增加成交回落

中山、淄博、海南放寬落戶

2022年第2周，全國新房供應下降，成交顯著回落。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積1009萬平方米，環比下降4%。成交方面，一線城市中，上海成交繼續發力，環比續增46%，而北京、廣州、深圳三城成交均有所下滑，尤其是京廣環比降幅在50%左右。所有重點監測二線城市成交面積均環比下滑，武漢、杭州、重慶、寧波等成交高位回落，環比腰斬，青島、長沙等降幅也在三成以上。除揚州、泰安以外，其余重點三四線城市成交均呈現周期性下滑，舟山、南平、惠州等降幅居前，肇慶、鎮江、莆田等環比降幅也接近五成。

中央層面，國務院辦公廳發布關于印發要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知。強調推動勞動力要素合理暢通有序流動，進一步深化戶籍制度改革，支持具備條件的試點地區在城市群或都市圈內開展戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認，試行以經常居住地登記戶口制度，實現基本公共服務常住地提供，加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道，激發人才創新創業活力。

地方層面，中山、海南省放寬落戶限制，譬如中山最低社保參考1年即可落戶，淄博全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可以落戶。玉林出臺購房補貼，按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，購買90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套補貼6000元；購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼1萬元。泰州房協倡議房企不惡意降價不惡性競爭。

樓市動態

國務院：深化戶籍制度改革，加快暢通勞動力和人才社會性流動渠道；

國家發改委：配合做好房地產調控工作，防止風險跨地區跨領域傳導；

海南：放寬落戶限制，推進集體經營性建設用地入市制度改革；

湖南：發布購房風險提示，房企以優惠為名只簽線下合同即為風險；

武漢：2月起將實施房地產新規，炒作學區房被納入監管；

中山：發布戶口遷入暫行規定，最低參保1年可落戶；

淄博：全面放開落戶限制，購買公寓、租房均可落戶；

玉林：新市民購首套房最高補貼1萬元，補貼50%契稅；

福建南平：促銷售、松信貸，降低房企重點監管資金沉淀壓力；

泰州：房協向房企發倡議，樹立大局意識，不惡意降價不惡性競爭。

成交概覽